Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отдел в городе Октябрьск


Адрес: г.Октябрьск, ул.Дзержинского, 23 Тел./факс: 2-16-64

ГРАФИК
приема заинтересованных лиц сотрудниками Октябрьского отдела филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области
понедельник 8.00 - 17.00
вторник 8.00 - 17.00
среда 8.00 - 17.00
четверг 8.00 - 17.00
пятница 8.00 - 16.00
суббота ВЫХОДНОЙ
воскресенье ВЫХОДНОЙ
Обед с 12-00 до 12-48
Инженер Свитова Ирина Александровна осуществляет прием по личным вопросам тел. 2-16-64

Рассмотрение заявлений, жалоб, обращений граждан по вопросам кадастровой стоимости.



Порядок рассмотрения вопросов граждан о проверке расчета кадастровой стоимости, поступивших от ОРВ



Кадастровая палата Самарской области участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона

Распоряжением Правительства РФ в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов страны, основываясь на которых субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).

Кадастровая палата Самарской области задействована в реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эта модель, наравне с еще одной под названием «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», будет способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в губернии.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание при ее реализации будет уделяться работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, а также проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

Реализация целевых моделей в учетно-регистрационной сфере будет осуществляться при непосредственном взаимодействии областной Кадастровой палаты, Управления Росреестра и региональных органов власти. Совместные усилия структур будут направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.


Узнать об ограничениях на землю – просто и быстро

Жители Самарской области получили возможность проверить земельные участки, находящиеся у них в собственности, на предмет ограничения в использовании.

Региональная Кадастровая палата отмечает, что сделать это можно при помощи электронных сервисов, а значит, весьма оперативно и не выходя из дома. В любое удобное время землевладелец может выяснить, не расположен ли интересующий его земельный участок в водоохранной, санитарно-защитной зоне или зоне охраняемых объектов культурного наследия, не налагаются ли на этот участок ограничения, связанные с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Чтобы получить нужную информацию, необходимо зайти на официальный сайт Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru) и воспользоваться электронным сервисом под названием "Узнать об ограничениях на земельный участок". Далее в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учётный номер зоны и нажать кнопку "Найти". Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Стоит напомнить, что информация, получаемая через электронный сервис, предназначена только для некоммерческого использования и несёт справочный характер.


Управление Росреестра по Самарской области включилось в работу по предупреждению пожаров

Пожароопасные территории теперь будут под пристальным наблюдением государственных земельных инспекторов Управления Росреестра по Самарской области. В этом году ведомство вошло в число властных и силовых структур, которые в рамках своих полномочий предупреждают возникновение пожаров на территории нашего региона.

«Наша задача – оперативно предоставить информацию о земельных участках, на которых уже возникли пожары, или может вспыхнуть пожар, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Борисовна Омельченко. –Список потенциально опасных территорий уже формируется. В частности, в нем будут обозначены земельные участки, которые входят в зону неконтролируемого выжигания сухой травы. Именно на эти участки будет обращено внимание органов местного самоуправления, а также коллег из министерств и ведомств, которые выполняют мероприятия по недопущению пожаров».

Предполагается, что участие земельного надзора в профилактике пожаров повысит эффективность пресечения таких случаев и снизит пожароопасную ситуацию в Самарской области.


Исполнение земельного законодательства на особом контроле

Компании и организации, владеющие земельными участками, могут попасть в поле зрения муниципального земельного контроля в части соблюдения ими земельного законодательства. Эта тема стала одной из главных на совещании, которое провело Управление Росреестра по Самарской области.

В совещании приняли участие руководитель департамента земельно-имущественных отношений министерства имущественных отношений Самарской областиС.В.Усенко, исполнительный директор ассоциации «Совет муниципальных образований Самарской области» Д.В.Славецкий, представители всех органов местного самоуправления Самарской области, уполномоченные осуществлять муниципальный земельный контроль и должностные лица Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченные осуществлять государственный земельный надзор.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области, заместитель главного государственного земельного инспектора Татьяна Борисовна Омельченко напомнила о новых полномочиях муниципальных органов власти: согласно федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», начиная с января 2017 года, муниципалитеты получили дополнительную возможность организовывать внеплановые проверки в отношении юридических лиц на предмет соблюдения ими земельного законодательства. До этого года информацию о нарушениях муниципальные земельные инспекторы направляли в Управление Росреестра по Самарской области. При этом с момента обнаружения нарушения до привлечения виновных к ответственности проходило немало времени.

«Новые правила позволят муниципалитетам оперативно реагировать на нарушения, что в свою очередь положительно скажется на исполнении земельного законодательства в Самарской области, - считает Т.Б. Омельченко. – Напомню, что наша область является крупным регионом России, где включено в оборот большое количество земельных участков, а потому тема соблюдения земельного законодательства находится здесь на особом контроле».

Необходимо отметить, что расширение полномочий муниципального земельного контроляпроходит одновременно с процессом разработки новых принципов при планировании проверок. Как сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области, уже в мае этого года при планировании проверок начнут применять риск-ориентированный подход, который позволит не тревожить добросовестных землепользователей и сосредоточить внимание проверяющих на потенциальных нарушителях земельного законодательства. В частности, внимание инспекторов в большей степени будет обращено на земельные участки, не имеющие границ. Причем, это будет касаться не только юридических, но и физических лиц.


Собственники недвижимости могут воспользоваться телефоном доверия

В Кадастровой палате Самарской области работает специализированная «горячая линия», с помощью которой любой желающий может оперативно сообщить о случаях коррупции, обнаруженных в учреждении.

Свои жалобы или нарекания жители региона могут оставить по телефону: (846) 277-74-65. Звонки принимаются круглосуточно, без перерывов и выходных. Кроме того, можно отправить и электронное сообщение о выявленных фактах коррупции. Для этого необходимо зайти на сайт Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru) в раздел «Обратная связь/ Противодействие коррупции» и заполнить соответствующую форму.

Подобные мероприятия проводятся руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на постоянной основе в целях выполнения государственной политики, направленной на противодействие коррупции, обнаружение и устранение причин её проявления в органе кадастрового учета.


За услугами Кадастровой палаты – в МФЦ

Жители Самарской области все чаще обращаются по вопросам оформления недвижимости в региональные офисы многофункциональных центров «Мои документы».

За первые два месяца нынешнего года собственниками губернии было подано 13,6 тысяч заявлений на проведение государственного кадастрового учета. Из них более 75% принято сотрудниками МФЦ и только порядка четверти от общего числа обращений поступило через приемные Кадастровой палаты Самарской области.

Это не в последнюю очередь связанно со значительным числом офисов «Мои документы», функционирующих на территории нашего региона. На сегодняшний момент только в Самаре насчитывается более десяти подобных приемных, работающих по принципу «одного окна», а в целом, по области их свыше пятидесяти.

Напомним, что МФЦ уже несколько лет наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг. Обращение в офисы «Мои документы» дает ряд очевидных преимуществ. Удобное расположение подразделений помогает сократить время на дорогу, многие МФЦ располагаются в шаговой доступности. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Кроме того, многофункциональные центры работают шесть дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в залах работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

Также сегодня в МФЦ можно получить серьезный спектр услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. Таким образом, не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, можно подать и получить документы в одном месте.


Подать заявление на оформление недвижимости стало еще проще

Они позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Жители Самарской области получили возможность, не выходя из дома, одновременно подать заявление на проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) запущенны сервисы, позволяющие получить услуги по кадастровому учету, а также одновременно подать заявление на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время любой желающий может обратиться на сайт ведомства и получить в электронном виде все наиболее востребованные госуслуги Росреестра – регистрацию прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и представителям бизнес-сообщества напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря этому заявители, в том числе и жители нашей губернии, могут экономить время на визите в офис региональной Кадастровой палаты или МФЦ и не зависеть от действий чиновника.

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).


На портале Росреестра заработали новые сервисы

Они позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В их число входит выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любой желающий как в электронном виде, так и при личном обращении в офис Кадастровой палаты Самарской области или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ выдача информации из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, производится в течение трех рабочих дней. Напомним, что сведения, предоставленные в электронном виде, стоят значительно дешевле бумажных аналогов. Так, кадастровый план территории, подготовленный по запросу физического лица, в электронной форме обойдется заявителю в 300 рублей, а в бумаге в пять раз дороже - в 1500 рублей.

Напомним, что выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения об этом объекте и обо всех заявителях, у которых в настоящий момент или ранее зарегистрированы на него права собственности. Кадастровый план территории содержит сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация. Выписка о правах отдельного лица содержит обобщенные сведения о недвижимости на территории РФ, находящейся в собственности или ранее принадлежавшей конкретному правообладателю. Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такая выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа.


Что необходимо помнить владельцам земельных участков

Самара, 21 февраля 2017 г. - В поле зрения государственного земельного надзора может попасть каждый житель Самарской области, организация или муниципалитет. О том, кто именно уполномочен проводить проверку, каким образом этот процесс должен проходить и что грозит нарушителям земельного законодательства,сегодня на пресс-конференции рассказали в Управлении Росреестра по Самарской области.

Первое, что необходимо знать – проверки бывают плановые и внеплановые.Узнать, планирует ли Управление Росреестра в 2017 году проверить на предмет соблюдения земельного законодательства именно вашу компанию или муниципалитет можно, посмотрев План проведения проверок в региональном блоке на сайте Росреестра (rosreestr.ru – Открытая служба – Проведение проверок – Государственный земельный надзор). План проверок физических лиц не может быть размещен в сети Интернет, поскольку в нем содержатся персональные данные жителей региона, а потому граждане узнают о проверке непосредственно из уведомления государственного земельного инспектора.

- В 2017 году Управление Росреестрапланирует проверить 28 муниципальных образований, 81 юридическое лицо и 2969 граждан на предмет соблюдения земельного законодательства, - сообщила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Голицынана пресс-конференции. - Организациям, муниципальным образованиям и гражданам необходимо знать, что перед проведением проверки уполномоченные лица Управления обязаны направить уведомление о проведении в отношении них плановой проверки не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом, обеспечивающим фиксирование извещения или вызова и его вручение адресату.

В день проверки государственный земельный инспектор обязан представиться и предъявить документ, подтверждающий, что он таковым является (служебное удостоверение государственного инспектора по использованию и охране земель на соответствующей территории), а также вручить под роспись заверенную копию распоряжения о проведении проверки.

- В Самарской области осуществлять государственный земельный надзоримеют право64 государственных гражданских служащих,персональный состав которых опубликован в блоке региональной информации на сайте Росреестра (rosreestr.ru – Открытая служба – Проведение проверок – Государственный земельный надзор - Персональный состав государственных гражданских служащих, имеющих право на осуществление государственного земельного надзора), - напоминает Юлия Голицына. - Указанный состав был утвержден Управлением Росреестра26 января текущего года. Никто другой не обладает полномочиями проводить проверку в рамках государственного земельного надзора. Отмечу, что в каждом муниципальном образовании работает также муниципальный земельный контроль, персональный состав данной структуры утверждается соответствующим муниципальным образованием.

После проведения проверки составляется акт в двух экземплярах, который должен соответствовать пунктам 56 – 61 Административного регламента, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ №486 от 20 июля 2015 года.

- Если нарушений земельного законодательства не выявлено, подписание соответствующего акта завершает процедуру проверки, - говорит Юлия Голицына. - В случае, если проверяющий обнаружит нарушения – нецелевое использование или неиспользование земельного участка, самозахват земли – то по результатам проверки инспектором возбуждается дело об административном правонарушении, которое рассматривается в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на нарушителя накладывается административный штраф.

Напомним, за самовольное занятие земли юридическим лицам грозит штраф в размере от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, гражданину – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости, но не менее 5 000рублей. За нецелевое использование юридическое лицо должно будет заплатить штраф в размере от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, гражданин – от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости, но не менее 10 000рублей. За неиспользование земельного участка штраф будет еще выше: для юридических лиц он составит от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 рублей, для граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.

Нарушителю необходимо оплатить штраф в течении двух месяцев со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу. Иначе размер штрафа возрастет в три раза. Так, гражданам придется заплатить не 5 000 рублей, а 15 000 рублей.Кроме того, в обязательном порядке предстоит устранить нарушение, поскольку за неисполнение предписания государственного земельного инспектора также установлена административная ответственность. Контроль со стороны Управления Росреестра будет осуществляться до полного устранения нарушения.

- В 2016 году Управлением Росреестра по Самарской области было проведено 4023 проверки соблюдения земельного законодательства, по результатам которых было наложено штрафов на общую сумму37 миллионов 127 тысяч рублей, - говорит Юлия Голицына. - За неисполнение предписаний органа государственного земельного надзора и неуплату административных штрафов в указанный срок в 2016 году мировыми судами по протоколам государственных земельных инспекторов было наложено штрафов на сумму 11 миллионов рублей.

В случае неуплаты штрафа в добровольном порядке информация направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания. Кроме того, необходимо помнить, что в случае возбуждения исполнительного производства в отношении должника действуют установленные законодательством ограничения, в том числе в части выезда за рубеж. А если владелец земли грубо нарушает правила ее рационального использования, земельный участок может быть изъят по иску органа местного самоуправления.


В январе этого года за услугами Росреестра в Самарском регионе обращались 105 тысяч раз

Самара, 10 февраля 2017 года, – С 1 января 2017 года услуги Росреестра предоставляются в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За три недели работы по новому законодательству физическими и юридическими лицами Самарской области было подано почти 105 тысяч запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру (когда одновременно подается заявление о постановке на кадастровый учет и о регистрации прав).

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах многофункциональных центров.


Бесплатная приватизация будет бессрочной

Самара, 10 февраля 2017 года, - Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной, решили сегодня депутаты Государственной Думы, приняв соответствующий закон. Таким образом, и после 1 марта 2017 года (когда должна была завершиться бесплатная приватизация) жители Самарской области смогут оформить жилье в порядке приватизации.

По состоянию на 31 декабря 2016 года с момента начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) УправлениеРосреестра по Самарской области зарегистрировало права почтина 600 тысячобъектов недвижимости на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Наибольшее количество жилых помещений, права на которые зарегистрированы, расположены в Самаре, Тольятти, Сызрани и Сызранском районе, Новокуйбышевске, Чапаевске, Жигулевске, Отрадном, Кинеле и Кинельском районе.

- При принятии решения о том, стоит ли приватизировать жилье, необходимо знать, что собственник приобретает возможность распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать, заложить для получения кредита, - говорит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова. - При этом возникает бремя расходов: уплата налога, плата за содержание общего имущества ина капитальный ремонт многоквартирного дома. Права нанимателя жилья четко регламентированы Жилищным кодексом РФ:он может проживать в квартире, сдавать ее в поднаем или прописывать новых жильцов.

В Управлении Росреестра также разъяснили: если право на приватизацию возникает на основании сделки с органами государственной власти и местного самоуправления, указанные органы обязаны самостоятельно направлять заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения такой сделки.В соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года законом «О государственной регистрации недвижимости» общий срок государственной регистрации прав составляет семь рабочих дней с момента приема документов регистрирующим органом.


Для оспаривания кадастровой стоимости теперь нужна выписка из ЕГРН

Самара, 14 февраля 2017 года, - Изменился комплект документов, который подается в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сообщает Управление Росреестра по Самарской области.

- Вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости необходимо представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, - говорит начальник отдела кадастровой оценки Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов. - Это связано с вступлением в силу с первого января 2017 года федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым сведения о кадастровой стоимости теперь содержатся в указанной выписке. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц через офисы многофункциональных центров. Ее бумажный, а также электронный вариант можно заказать через сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг. При этом необходимо помнить, что при подаче выписки в Комиссию электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью.

В остальном комплект документов остался прежним: подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости,нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа(если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

Напомним, что за оспариванием кадастровой стоимости гражданеимеют право обратиться сразу в суд, тогда как юридические лицаобязаны соблюсти досудебный порядок, обратившись сначала в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.


Кадастровая палата Самарской области подвела итоги работы за 2016 год

Наибольшим спросом у жителей региона пользовалась услуга по предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости.

За 2016 год в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило порядка 1 млн. 275 тыс. обращений в части кадастрового учета и государственной регистрации. Так, число заявлений на проведение учетных действий и запросов о выдаче информации из государственного кадастра недвижимости увеличилось на 4,5% и достигло 1 млн. 115 тыс. обращений. Самой популярной услугой по традиции стало предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, в минувшем году специалистами филиала было отработано порядка миллиона запросов.

Особый интерес проявляли жители губернии к электронным услугам, предоставляемым Кадастровой палатой, количество таких обращений увеличилось в 2016 году более чем на 20%. Самый значительный темп прироста продемонстрировала постановка на кадастровый учет в электронном виде. Объем заявлений повысился с 48% в январе до 84% в декабре 2016 года.

Кроме того, на протяжении года филиал планомерно передавал полномочия по приему-выдаче документов многофункциональным центрам региона, параллельно закрывая свои фронт-офисы. Специалистами Кадастровой палаты было принято в 3 раза меньше заявлений о проведении регистрационных действий и в 1,5 раза меньше запросов на выдачу сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) по сравнению с объемами 2015 года. Та же тенденция наблюдалась и в части кадастрового учета.

В рамках выездного приема-выдачи документов было осуществлено порядка 1000 выездов к собственникам, принято и выдано более 3000 пакетов документов. Наибольшим спросом, как и в минувшие годы, эта услуга пользовалась у физических лиц.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- 2016-тый год стал весьма насыщенным и напряженным периодом времени для Кадастровой палаты Самарской области. И, как показывает статистика, его нельзя назвать провальным не только для нас, но и для профессиональных участников рынка недвижимости. Не было зафиксировано ощутимого снижения показателей ни по одному направлению деятельности филиала, что свидетельствует о стабильном состоянии региональной сферы оборота недвижимости.


Специалисты Росреестра ждут звонков от собственников круглосуточно

В Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) ответят на все вопросы, связанные с процессом оформления недвижимости, в любое время суток.

Центр телефонного обслуживания Росреестра, предназначенный для оперативного консультирования граждан, начал свою работу несколько лет назад. Сегодня, позвонив по единому многоканальному номеру: 8-800-100-34-34, любой желающий может получить информацию о расположении и режиме работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты, узнать о готовности поданного заявления или запроса, оформить запись на прием или на на выездное обслуживание и пр.

В основном граждане обращаются в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра за консультацией по услугам ведомства, по вопросам предварительной записи на прием, а также с целью проверки готовности документов. Кадастровая палата Самарской области обращает внимание жителей региона на то, что звонок на данный номер бесплатный.


Портал Росреестра позволяет жителям Самарской области экономить время и деньги

На сайте ведомства (rosreestr.ru) Интернет-пользователям доступно более 30 электронных сервисов, которые помогут решить собственнику любые вопросы, связанные с оформлением недвижимости.

Один из самых популярных – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», с его помощью можно получить информацию об интересующем объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости. Кроме того, чтобы сэкономить время при подаче документов, стоит воспользоваться предварительной электронной записью, а «Проверка статуса запроса заявителя» даст возможность следить, на какой стадии находится поданное заявление или запрос на предоставление сведений.

Также на сайте Росреестра в разделе «Жизненные ситуации» каждый желающий сможет узнать список документов, необходимых для проведения государственной регистрации недвижимости или кадастрового учета, а «Реестр кадастровых инженеров» сориентирует собственника в процессе выбора кадастрового инженера. В этом ресурсе содержатся исчерпывающие сведения о специалистах, наделенных полномочиями по проведению кадастровых работ.

Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области напоминает, что помимо электронных сервисов, которые в большинстве своем носят информационный характер, на сайте Росреестра можно получить и государственные услуги. С его помощью любой собственник имеет возможность получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поставить квартиру или земельный участок на кадастровый учет или подать заявление на проведение государственной регистрации прав. Так, за 11 месяцев 2016 года порядка 64% запросов сведений из ГКН и около 30% заявлений на проведение кадастрового учета поступило в адрес региональной Кадастровой палаты в электронном виде. В декабре, на который, по традиции, приходится один из пиков активности оформления недвижимости, эти цифры еще увеличились. Так, за неполный месяц 87,7% заявлений по постановке земельных участков на кадастровый учет было подано через Интернет.


Кадастровые инженеры обязаны быть членами саморегулируемых организаций

В противном случае они не могут вести свою профессиональную деятельность – проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

Норма вступает в силу с 1 декабря 2016 года. Региональная Кадастровая палата рекомендует собственникам внимательно подходит к выбору специалиста. Нововведение стало не первым в этом году, законодательство уже существенно скорректировало условия деятельности специалистов данной сферы. Почти полгода назад требования к кадастровым инженерам были заметно ужесточены. Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена желающему работать по этому профилю теперь требуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, после - раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку.

Также в число требований вошли отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимостей. Кроме того, отныне каждый кадастровый инженер обязан иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

Все эти меры приняты, чтобы улучшить качество кадастровых работ и минимизировать число ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. Также законодатели рассчитывают, что изменения позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

- Деятельность института кадастровых инженеров становится все более регулируемой и прозрачной для профессиональных участников рынка и рядовых владельцев недвижимости, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Чтобы не ошибиться при выборе специалиста, особенно в условиях повышения к ним требований, можно зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) и воспользоваться сервисом по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью вы бесплатно, в режиме онлайн, можете получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.


«Регистрация прав на недвижимое имущество»

Управление Росреестра по Самарской области 8 декабря проведет «прямую линию» для жителей Самарской области по вопросам регистрации права собственности на недвижимость.

- Какой комплект документов необходим для оформления наследства на земельный участок, квартиру, дом или гараж?

- Как оформить дарение недвижимого имущества?

- Что необходимо знать при регистрации права собственности в порядке приватизации?

Консультировать жителей будет начальник отдела регистрации прав в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области Елена Рэмовна Фомина.

Позвонить на «прямую линию» жители Самарской области смогут 8декабря, с 11.00 до 12.00 по телефону 8 (846) 33-22-555.


Кадастровая палата Самарской области поможет проверить юридическую чистоту недвижимости

Региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» рекомендует перед покупкой любого вида недвижимости внимательно изучить ее историю, чтобы исключить вероятность возникновения случаев мошенничества. Сделать это можно с помощью выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Данный документ содержит всю необходимую информацию о технических характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, назначение, адрес, этажность и др.), а также сведения обо всех собственниках недвижимого имущества с момента государственной регистрации права на этот объект, о зарегистрированных за это время переходах права, о датах возникновения и прекращения права собственности. Говоря другими словами, благодаря выписке о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП, можно узнать обо всех сделках с недвижимостью (купля/продажа, мена, дарение, наследство и пр.), в ходе которых произошел переход права собственности на объект недвижимости к новому владельцу; индивидуальная эта собственность или общая (совместная или долевая). Региональная Кадастровая палата рекомендует будущему собственнику внимательно проанализировать информацию, содержащуюся в выписке и с осторожностью принимать решение о покупке, если за небольшой промежуток времени объект недвижимости, меняя своих владельцев, многократно перепродавался.

Заказать выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ может любой желающий. Чтобы ее получить, необходим точный адрес объекта или его кадастровый номер. Самый быстрый и удобный способ проверить историю переоформления прав на объект недвижимости – запросить указанную выписку через портал Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». Стоит отметить, что электронный запрос будет стоить дешевле, чем бумажный аналог. Если же электронное обращение по той или иной причине невозможно, то запрос можно направить по почте, приложив заполненную форму запроса и платежный документ, либо подать лично, обратившись в любой удобный офис МФЦ или Кадастровой палаты.


Сумма неоплаченного штрафа увеличится в два раза

За 10 месяцев этого года Управление Росреестра по Самарской области оштрафовало нарушителей земельного законодательства на общую сумму 23,5 млн рублей. Из них оплачено 15,5 млн рублей. Ведомство напоминает, что неуплата административного штрафа влечет серьезные последствия, как для граждан, так и для юридических лиц.
       Государственный земельный надзор Самарской области за январь-октябрь 2016 года выявил более 720 нарушений, связанных с неиспользованием и нецелевым использованием земельных участков, а такжес самовольным захватом земли. На нарушителей были наложены административные штрафы в размере от 5000 до 700 тысяч рублей на общую сумму 23,5 млн рублей, из которых оплачено только 15,5 млн рублей. По информации Управления Росреестра по Самарской области, осуществляющего государственный земельный надзор, больше всего нарушений выявлено в Самаре и Волжском районе, Отрадном, Новокуйбышевске, Кинеле, Сызрани и Сызранском районе.
      Всем, кто вовремя оплатил штраф, теперь предстоит устранить нарушения. В противном случае административное наказание может быть наложено повторно. А вот тем, кто в течение двух месяцев не оплатил штраф, придетсяеще и заплатить в два раза больше.
       «За использование земельного участка не по целевому назначению минимальный размер административного наказания для граждан составляет 10 тысяч рублей, для должностных лиц 20 тысяч рублей, а для юридических лиц 100 тысяч рублей, - приводит пример начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Анатольевна Голицына. – Санкцией ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ за неуплату административного штрафа в установленный срок предусмотрено наложение штрафа в двукратном размере от неуплаченного либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. Таким образом, размер штрафа для граждан увеличится до 30 тысяч рублей, для должностных лиц до 60 тысяч рублей, а для юридических до 300 тысяч рублей».
       В случае неуплаты штрафа в добровольном порядке информация направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания. За 10 месяцев этого года Управление Росреестра по Самарской области направило информацию о взыскании штрафов на сумму 8 млн рублей. В случае возбуждения исполнительного производства в отношении должника действуют установленные законодательством ограничения, в том числе в части выезда за рубеж,предупреждают в ведомстве. Кроме того, если владелец земли грубо нарушает правила ее рационального использования, земельный участок может быть изъят по иску органа местного самоуправления.


Жители Самарской области могут написать письмо руководителю Росреестра

На сайте ведомства работает специальный сервис, с помощью которого можно отправить электронное письмо лично главе федеральной службы Виктории Абрамченко.

Сервис является дополнительной формой для обращения граждан в Росреестр. Расширение способов получения обратной связи обусловлено высокой социальной значимостью деятельности ведомства, оказывающего массовые услуги по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости.

Так, информацию от федеральной службы можно получить несколькими способами – направить обращение по почте или факсу, путем заполнения специальной формы на сайте или через портал госуслуг, а также обратиться в ходе личного приема или через кол-центр Росреестра. Если же перечисленные способы по какой-либо причине не подходят, можно написать письмо лично. Для этого надо зайти на сайт Росреестра, выбрать сервис «Письмо руководителю», указать фамилию, имя, отчество, электронный адрес и написать текст обращения (https://rosreestr.ru/site/feedback/pismo-rukovoditelyu/).

Темы для переписки с руководителем Росреестра ограничены сферой деятельности ведомства. Письма должны быть написаны с соблюдением общепринятых норм этики.


Кому стоит поторопиться зарегистрировать права на недвижимость по «дачной амнистии»

 

За 10 лет действия «дачной амнистии» в Самарской области за регистрацией права в упрощенном порядке обратилось около 240 тысяч граждан. Все, кто оформил недвижимость, теперь могут распоряжаться ею по собственному усмотрению. Тем же, кто еще не успел стать собственником, стоит поторопиться, рекомендуют в Управлении Росреестра по Самарской области.
     На прошедшей 15 ноября пресс-конференции начальник отдела Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук напомнила, что 1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Кроме того, в следующем году комплект документов для регистрации права в упрощенном порядке на дачные и жилые дома, а также гаражи будет дополнен. К заявлению и собственноручно заполненной декларации нужно будет приложить и технический план объекта, заказывать который предстоит у кадастрового инженера (список кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра). При этом регистрация права на земельные участки по документам, выданным до 1998 года, будет проводиться в прежнем порядке. «Сначала необходимо зарегистрировать право на земельный участок либо предоставить правоустанавливающие документы на него и только потом можно будет оформить строение на нем, - пояснила Аделаида Гук. – Заявителям необходимо одновременно обращаться с заявлением о постановке на кадастровый учет и о регистрации права собственности на недвижимое имущество».
      Регистрирующий орган может отказать в регистрации прав, предупреждают в Управлении Росреестра по Самарской области: «Закон о «дачной амнистии» предусматривает добросовестность заявителя, - говорит Аделаида Гук. – К сожалению, были выявлены случаи, когда граждане оформляли в упрощенном порядке строения, не подпадающие под действие указанного закона. Сегодня подобное мошенничество исключено, поскольку появилась возможность проверять, какой именно объект заявитель планирует оформить в упрощенном порядке. В этом вопросе серьезную помощь Управлению Росреестра оказывают органы местного самоуправления». По данным Управления, на сегодня количество отказов в регистрации прав составляет около 3,5% от общего числа обращений за регистрацией в упрощенном порядке. Значительная часть отказов связана с обращениями владельцев коммерческих объектов – гостиниц, бань, магазинов, автомоек и кафе, которые не могут быть зарегистрированы по «дачной амнистии».


 

Управление провело «круглый стол» для органов местного самоуправления

Предоставление электронных услуг Росреестра сегодня является одной из приоритетных задач Управления. Объем принятых документов в электронном виде в значительной мере определяет наше место в рейтинге ведомства, а также способствует формированию благоприятного инвестиционного климата, одним из показателей которого является высокое качество оказания государственных услуг и возможность их получения посредством электронных сервисов.
      В связи с этим Управлением было принято решение о популяризации указанных услуг не только через СМИ и сайты органов власти, но и посредством проведения обучающих и публичных мероприятий. В этом году тема оказания электронных услуг обсуждалась на «круглом столе» с представителями кредитных организаций. 11 ноября состоялся еще один «круглый стол», на который были приглашены сотрудники, ответственные за подачу документов на регистрацию прав в органах местного самоуправления. 
   К организации данного мероприятия активно подключились начальники территориальных отделов, что способствовало присутствию представителей практически всех муниципальных образований региона.
  Открыла заседание «круглого стола» заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Геннадиевна Суздальцева. Она напомнила, что все услуги Росреестра – постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, получение сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) - сегодня можно получить в электронном виде.Органы местного самоуправления как потребители данных услуг могут обращаться через сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг Российской Федерации. Однако мониторинг таких обращений показал, что подобных заявлений в Самарской области не так много, как могло бы быть: 165 заявлений на регистрацию прав и 154 тысячи запросов о предоставлении сведений из ЕГРП. Вместе с тем обращение в электронном виде позволяет экономить временные, трудовые и денежные ресурсы. Понимая это, отдельные органы власти стремятся минимизировать бумажный документооборот и оптимизировать работу сотрудников, ответственных за подачу документов на регистрацию прав. В сфере обращений за регистрацией прав в электронном виде лидерами являются министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, администрации Октябрьска, Кошек, а также Сергиевского, Челно-Вершинского и Шигонского районов. Электронные заявления начали поступать от администраций Богатовского, Большеглушицкого, Красноярского и Похвистневского районов. В части запроса информации из ЕГРП через электронные сервисы первые позиции занимают мэрия Тольятти, администрации Самары, Жигулевска, Похвистневоа и дума Тольятти.
     Для того чтобы и другие территории Самарской области включились в работу по получению электронных услуг Росреестра в электронном виде, начальники отделов Управления– А.В. Гук, С.М. Антошкина, Е.А. Трубина - и зам.начальника отдела К.С. Минин подробно рассказали, как зарегистрировать право на объекты недвижимого имущества в электронном виде, запросить сведения из ЕГРП,дали практические рекомендации, ответили на вопросы представителей органов местного самоуправления и обсудили сложности, с которыми они сталкиваются при обращении к электронным сервисам Росреестра. «Начните с простого, - предложила начальник отдела Управления Аделаида Викторовна Гук. – Начните подавать документы на регистрацию права муниципального имущества, документы о прекращении и ограничения аренды земельного участка, о регистрации права бессрочного пользования земельным участком, прекращении бессрочного пользования и постановке на учет бесхозяйного имущества». 
    В свою очередь Управление Росреестра по Самарской области продолжит вести мониторинг предоставления услуг в электронном виде и оказывать методическую и практическую помощь муниципальным образованиям региона в части обращения в Росреестр через электронные сервисы.


14 ноября 2016 года - Управление Росреестра по Самарской области не планирует проверять малый бизнес

Управление Росреестра по Самарской области утвердило план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере соблюдения земельного законодательства на 2017 год. Информация размещена на сайте Росреестра (путь). Всего в списке значится 79 организаций.

В соответствии с федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», с 2016 по 2018 год плановые проверки в отношении малого бизнеса проводить запрещено. В связи с этим при разработке ежегодных планов проверок информация о том, относится ли компания к категории «малый бизнес», тщательно проверяется через интернет-портал федеральной налоговой службы.

«В случае если организация все-таки оказалась в плане проверок, но юридическое лицо является субъектом малого предпринимательства, оновправе подать в Управление Росреестразаявление об исключении из ежегодного плана проверок проверки в отношении него, - пояснила заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Елена Черкасова. Порядок подачи заявления и его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов содержится в Постановлении Правительства РФ от 26.11.2015 №1268».


«Как зарегистрировать право собственности на земельный участок»

Управление Росреестра по Самарской области 14ноября, в понедельник, проведет «прямую линию» для жителей Самарской области по вопросам регистрации права собственности на земельные участки.

- Кто может зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке дачной амнистии?

- Как распорядиться (продать/подарить) земельный участок, находящийся в долевой собственности?

- Что нужно знать при заключении сделок с земельными участками сельхозназначения?

- Какие существуют требования к вновь образуемым земельным участкам?

Консультировать жителей будет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Самарской области Павел Евгеньевич Найдовский. В случае, если ваш вопрос будет касаться конкретного объекта недвижимости просьба иметь перед глазами документы на него. Это позволит получить наиболее развернутую консультацию.

Позвонить на «прямую линию» жители Самарской области смогут 14 ноября, с 11.00 до 12.00 по телефону 8 (846) 33-22-555.


Кадастровая палата Самарской области готовится к массовому закрытию офисов

С 1 января 2017 года в губернии будет работать всего лишь одно подразделение органа кадастрового учета.

Массовое закрытие фронт-офисов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области связано с передачей им полномочий по приему и выдаче документов в части кадастрового учета и государственной регистрации прав региональным МФЦ («Мои документы»). Процесс инициирован «Дорожной картой», утвержденной Правительством РФ, и призван повысить качество и доступность государственных услуг, а также направлен на оптимизацию процедур, связанных с их предоставлением.

Согласно данным областной Кадастровой палаты, еще год назад на территории региона работало 134 окна приема-выдачи документов, сегодня их - 45, к началу 2017 года останется 8, все они будут располагаться в центральном офисе учреждения, расположенном по адресу: г.о. Самара, ул. Ленинская, 25а. Основной поток заявителей будет перенаправлен в МФЦ, на сегодняшний день в области работает порядка 40 подобных центров. В отделениях сети «Мои Документы» жители региона могут подать документы на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, государственную регистрацию прав, а также оформить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав или государственного кадастра недвижимости.

Подробная информация о государственных услугах, предоставляемых на базе МФЦ («Мои документы»), доступна на сайте учреждения (www.mfc63.ru). Здесь же можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес ближайшего офиса и предварительно записаться на прием.

- Нашим заявителям не стоит опасаться, что перемены отрицательно отразятся на качестве приема документов или повлекут за собой всплеск отказов и приостановок, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. Мы понимаем важность и востребованность госуслуг, предоставляемых органом кадастрового учета, поэтому нагрузка на многофункциональные центры возрастала плавно. Параллельно с этим специалисты региональной Кадастровой палаты проводили обучение коллег из МФЦ, готовя их к выполнению новых функций. Отработкой же заявлений и запросов, как и прежде, будут заниматься наши сотрудники.


Кадастровая палата Самарской области подвела итоги работы за 9 месяцев 2016 года

В совещании, посвященном анализу работы учреждения, приняли участие директор филиала, его заместители, а также начальники структурных и территориальных подразделений.

Говоря о статистических результатах работы за 9 месяцев, директор филиала Андрей Жуков отметил, что на их объеме продолжает сказываться ситуация, сложившаяся на региональном рынке недвижимости, а также интенсивная передача полномочий партнерам из многофункциональных центров Самарской области.

Количественные показатели сохранили тенденцию, наблюдавшуюся в течение первых шести месяцев. Так, общее число обращений, поступивших в адрес филиала в части государственного кадастрового учета, увеличилось на 7% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года и составило порядка 840 тыс. заявлений и запросов. Самой востребованной услугой филиала остается предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. Причем, спрос внутри направления неравномерен. В части запросов информации о земельных участках он остался на уровне показателей прошлого года, тогда как в части предоставления сведений об объектах капитального строительства, напротив, демонстрирует существенное увеличение – более 25% по сравнению с аналогичными показателями 2015 года.

Растет интерес и к электронным запросам о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. За отчетный период увеличение произошло на тридцать три процента, что в абсолютных величинах составило порядка 575 тыс. обращений. Причем, рост зафиксирован по всем направлениям: спрос в части Портала и внешнего веб-сервиса, в целом, увеличился на 6%, в части внутриведомственного взаимодействия – на 10%, а лидером остается СМЭВ, там показатели растут в геометрической прогрессии – на 615% обращений больше, чем в минувшем году.

Если говорить о процентном соотношении с бумажными аналогами, то в настоящий момент уже более 60% запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и около 30% заявлений в части проведения кадастрового учета подается в электронном виде. Надо сказать, что в отдельных направлениях доля Интернет-обращений еще весомее. Например, запросы о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории в настоящий момент в 92% случаев направляются в электронном виде.

Продолжает планово снижаться объем документов, принятых специалистами филиала в части государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Напомним, что эти полномочия орган кадастрового учета постепенно передает многофункциональным центрам по оказанию государственных услуг. За отчетный период филиалом было принято порядка 73 тыс. заявлений о проведении регистрационных действий и 63 тыс. запросов на выдачу сведений из ЕГРП. Если говорить в процентах, то уменьшение по данным направлениям по сравнению с показателями прошлого года составило 61% и 37% соответственно.


6 октября 2016 г. - Специалисты Управления Росреестра по Самарской области ответили на вопросы пожилых людей

В преддверии «Международного дня пожилых людей» Управление Росреестра по Самарской области организовало мероприятия для жителей Самары и Самарской области.

Праздник открыл «День консультаций для пожилых людей», который проходил 30 сентября 2016 года в центральном офисе Управления. Обращаться за разъяснением тех или иных законов и получать юридические консультации граждане могли из уст начальников всех структурных отделов Управления. На протяжении всего мероприятия в кабинете для консультаций работал заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области, председатель Молодежного совета Управления Константин Сергеевич Минин. Третьего октября с его участием прошла «прямая линия» для пожилых людей.

Жители Самары и Самарской области, достигшие преклонного возраста, активно интересовались как зарегистрировать недвижимость в порядке «дачной амнистии», приватизировать жилье, а также как правильно передать имущество в наследство другим членам семьи.

Анатолий Павлович, г.о.Отрадный:

- Я пенсионер, проживаю в доме 1973 года постройки в квартире по договору социального найма, но потерял ордер. Хотел бы приватизировать жилье, раньше право приватизации не использовал. Посоветуйте, как мне привести в действие мое законное право?

К. С. Минин:

- Действительно, закон о приватизации позволяет гражданину в совершеннолетнем возрасте однократно бесплатно приватизировать помещение, занимаемое на правах социального найма. Для этого нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры и заключить договор приватизации, а специалисты, в свою очередь, обязаны проверить условия получения такой услуги. Стоит учесть, что сведения о данном объекте недвижимого имущества должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости, где определены все характеристики помещения и квартире присвоен кадастровый номер. Напомню, что срок приватизации на сегодняшний момент ограничен 2018 годом.

Валентина Семеновна, с.Курумоч, Волжский район:

- В 2005 году мы с мужем приобрели дачу, чтобы радовать внуков свежими овощами и ягодами. Бывшая хозяйка участка нам предоставила только расписку. На данный момент я пенсионер и не имею возможности прилагать столько же усилий, чтобы взращивать садовые культуры, и задалась вопросом о продаже моей дачи, но сделать этого не могу, потому что не имею документов. Как мне быть в такой ситуации?

К.С. Минин:

- В Вашей ситуации можно обратиться в садово-дачное товарищество с последующим обращением в администрацию либо в суд для признания прав на данный земельный участок, потому как расписка не является договором, на основании которого производилась регистрация прав. В суде по месту нахождения Вашего объекта – Волжский районный суд – Вы вправе подать исковое заявление и указать момент перехода права на земельный участок, чтобы признать свои законные права.

Любовь Ивановна,г.о.Тольятти:

- У меня в собственности находится квартира, которую в будущем хочу подарить своей взрослой дочери. Скажите, куда и с каким пакетом документов мне нужно обратиться, чтобы оформить дарственную?

К.С. Минин:

- Для начала Вам необходимо составить договор дарения, где обязательно нужно указать дарителя, одаряемого и объект недвижимого имущества. Если по каким-либо причинам нет возможности составить договор самостоятельно, рекомендую обратиться за юридической консультацией к грамотному специалисту. Отмечу, что в Вашем случае нотариальная форма не обязательна, потому что Вы – единственный собственник названного объекта. Далее нужно обратиться в любое отделение Многофункционального центра за предоставлением услуги «государственная регистрация перехода права».

Андрей Петрович, г.о.Похвистнево:

- У моего брата внезапно начались проблемы со здоровьем, поэтому к денежным средствам сейчас относимся с особой внимательностью. Он изъявил желание подарить мне свой гараж, но при получении услуги в МФЦ мы получили отказ, так как оплатили госпошлину в размере 350 рублей, а не двух тысяч. Скажите, в чем ошибка и возможно ли вернуть ранее уплаченную сумму?

К.С. Минин:

- Напомню, что размер уплаты государственной пошлины регулирует Налоговый кодекс. По общему правилу размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет две тысячи рублей, Однако для регистрации прав на земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства (либо на объект недвижимости, расположенный на таком участке), предусмотрена госпошлина в размере трехсот пятидесяти рублей. Если же государственная пошлина была уплачена в ненадлежащем размере, то наше ведомство не отказывает в регистрации, мы просто возвращаем документы без рассмотрения. Таким образом, денежные средства, которые были уплачены неверно, всегда можно вернуть.Отмечу, что размер государственной пошлины, предусмотренный для государственной регистрации в порядке «дачной амнистии», применяется однократно, при первичной государственной регистрации права. За государственную регистрацию последующих переходов права государственная пошлина уплачивается в общем порядке.

Пожилым людям, которые были обеспокоены возможностью совершения мошеннических действий с их объектами недвижимости, Константин Минин рекомендовал воспользоваться такой услугой Росреестра как внесение в Единый государственный реестр прав отметки о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия. Данная отметка вносится по заявлению правообладателя. Это позволяет обеспечить возможность перехода права на недвижимость только в случае обращения собственника.


Сведения о недвижимости в новом году существенно подорожают

Правительство Российской Федерации установило размер платы за предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тарифы вступят в силу с 1 января 2017 года.

В следующем году начинает свою работу Единый государственный реестр недвижимости - объединенный информационный ресурс, в который будут включены сведения как государственного кадастра недвижимости, так и Единого государственного реестра прав. В связи с этим Министерство экономического развития РФ определило расценки на выдачу сведений из ЕГРН, стоит отметить, что они существенно подорожают по сравнению с нынешними значениями.

Так, согласно приказу ведомства, уже через три месяца стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей. Электронная выписка обойдётся дешевле: физическому лицу – в 300 рублей, а юридическом - 600 рублей. В настоящее время плата за предоставление выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, в электронном виде для физических лиц - 150 рублей, а для юридических лиц – 300 рублей. Копию межевого плана, технического плана или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно будет с нового года получить, заплатив 4500 рублей (за бумагу) или 950 рублей (за электронный вид). Сегодня они стоят 2400 рублей за бумажный вариант и 500 рублей — за электронный соответственно.

- Государство уже не первый год предоставляет возможность собственникам сэкономить на получении сведений о недвижимом имуществе, - отмечает директор региональной Кадастровой палаты Андрей Жуков. – Плата за предоставление сведений в электронном виде на порядок ниже, чем у бумажных аналогов. И очевидно, что эта тенденция будет только укрепляться. В Самарской области число электронных обращений через портал Росреестра стабильно растет. Так, в настоящее время более половины запросов сведений государственного кадастра недвижимости поступает через Интернет.


Самара, 30 сентября, 2016, - Управление Росреестра провело «прямую линию» по вопросам кадастровой стоимости недвижимости

28 сентября в ходе «прямой линии» с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иваном Масловым жители Самарского региона получили ответы на актуальные вопросы о кадастровой стоимости.

Знать кадастровую стоимость объекта недвижимости сегодня необходимо каждому собственнику. Ведь именно ее размер теперь является определяющим при расчете налога на имущество. Кроме того, она является определяющей при установлении арендной платы за земельные участки и выкупной цены за них.

Звонки поступали на самые разные темы: что такое кадастровая стоимость, как она определяется, где ее можно узнать, почему она разная в границах одного участка, в связи с чем налог на дачный домик начисляется как на объект недвижимости жилого назначения, когда состоится новая кадастровая оценка и другие. Кроме того, обращавшиеся на «прямую линию» просили разъяснить, для чего им необходимо знать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества. «С 2015 года кадастровая стоимость объектов капитального строительства - здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства - стала применяться в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, - пояснил Иван Маслов. - Поэтому важно обладать информацией, от какой суммы будет исчисляться налог на вашу недвижимость.При определении кадастровой стоимости учитываются очень многие факторы, в частности, место расположения, материал стен, этажность здания, год постройки. До этого момента налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости».

Специалист также рассказал, что физическим лицам не стоит забывать о ставках налога, устанавливаемых органами местного самоуправления,а также уменьшении налоговой базы, предусмотренном Налоговым кодексом. Так, налоговая база (кадастровая стоимость) по квартире уменьшается на величину, эквивалентную 20-ти квадратным метрам ее общей площади.

Для юридических лиц налог, основанный на кадастровой стоимости, будет рассчитываться, начиная с 2016 года в соответствии с перечнем объектов недвижимости, утвержденным министерством имущественных отношений Самарской области. Ранее он определялся по балансовой стоимости объектов недвижимости.

Напомним, кадастровая оценка проводится по решению региональных органов власти, которые выбирают оценщика и утверждают результаты определения кадастровой стоимости. Например, кадастровая оценка объектов капитального строительства была утверждена постановлением Правительства Самарской области № 118 от 14 марта 2012 года. Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки были переданы в Росреестр, который внес эти данные в государственный кадастр недвижимости.

«Можно ли узнать кадастровую стоимость объекта через Интернет и сколько стоит эта услуга?», - интересовались жители Самары, Тольятти и Новокуйбышевска. Иван Маслов сообщил, что для удобства граждан на официальном сайте Росреестра созданы сервисы «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru) и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). «Обращаю внимание, что данная информация носит справочный характер, - подчеркнул Маслов. – Наиболее точные данные можно получить, заказав через сайт Росреестра справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new). Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Справку о кадастровой стоимости можно также запросить в офисах многофункциональных центров и филиала кадастровой палаты. Как в электронном, так и в бумажном виде информация предоставляется бесплатно».

Специалист также пояснил, что согласно федеральному законодательству граждане имеют право оспорить кадастровую стоимость, обратившись в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области или в Самарский областной суд.


Самара, 27 сентября 2016 года, - «Прямая линия» о кадастровой оценке

Управление Росреестра по Самарской области 28 сентября, в среду, проведет «прямую линию» для жителей Самарской области по вопросам кадастровой оценки.

- Что такое кадастровая стоимость и почему о ней важно знать владельцам недвижимости?

- Как узнать кадастровую стоимость объекта?

- В каких случаях имеет смысл пересматривать кадастровую стоимость?

Консультировать жителей будет начальник отдела кадастровой оценки Управления Росреестра по Самарской области Иван Сергеевич Маслов. Позвонить на «прямую линию» жители Самарской области смогут 28 сентября, с 11.00 до 12.00 по телефону 8 (846) 33-22-555.


«Прямая линия» для пожилых людей

В понедельник, 3 октября, Управление Росреестра по Самарской области проведет «прямую линию» для пожилых людей, приуроченную к Международному дню пожилых людей.

- Как приватизировать квартиру?

- Какие документы необходимы для регистрации прав в порядке дачной амнистии?

- Что нужно для оформления дарения недвижимости своим родственникам?

- Можно ли зарегистрировать права на объекты недвижимости, если документы на них потеряны или выданы много лет назад?

- Каким образом обезопасить свою недвижимость от мошенников, сохранив право собственности на нее?

На вопросы жителей Самарской области, достигших почтенного возраста, ответит заместитель начальника правового отдела, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Константин Сергеевич Минин.В случаях, если ваш вопрос будет касаться конкретного объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры), просьба иметь перед глазами документы на него. Это позволит получить наиболее развернутую консультацию.

Позвонить на «прямую линию» жители Самарской области смогут 3 октября, с 11.00 до 12.00 по телефону 8 (846) 33-22-555.


Кадастровая палата запустила новую версию сайта

Теперь вся самая актуальная информации, касающаяся сферы оформления недвижимости, размещается по адресу kadastr.ru.

Новая версия Интернет-сайта Кадастровой палаты позволяет оперативно получать полную информацию о государственных услугах и деятельности учреждения. Кроме того, обновленная платформа предоставляет возможность воспользоваться большим числом электронных услуг и сервисов.

Так, с помощью сайта любой желающий может, не выходя из дома, отправить запрос на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Также будущий собственник в праве подать электронное заявление о постановке на кадастровый учет, проверить состояние запроса online, получить справочную информацию по интересующим объектам и многое другое.

- Мы не первый год уделяем особое внимание продвижению государственных услуг, оказываемых филиалом в электронном виде, - отмечает директор региональной Кадастровой палаты Андрей Жуков.- Обращения, полученные через Интернет, стоят на порядок дешевле и отрабатываются специалистами учреждения в максимально короткий срок. Так, к примеру, проведение учетных действий и подготовка кадастрового паспорта объекта недвижимости занимает два рабочих дня, а выписка из ЕГРП готовится еще быстрее - всего один рабочий день.


Выдачу свидетельств о государственной регистрации прав отменили

С 15 июля 2016 года свидетельства о регистрации прав выдаваться не будут, сообщил на брифинге руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. «Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая в данном случае будет выдаваться бесплатно», - говорит он.

Предполагалось, что отмена выдачи свидетельств произойдет с 1 января 2017 года, вместе с вступлением в силу нового федерального закона «О регистрации недвижимости». Однако законодатели решили, что выдачу свидетельств надо прекратить раньше – в середине июля этого года.

Напомним, что с 1 октября 2013 года у заявителей появилось право выбора: в подтверждении проведенной государственной регистрации прав получить свидетельство о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). При этом с 1 января 2015 года свидетельства начали выдаваться на бланке без защитных знаков и голограммы.

Следующий этап – отмена выдачи свидетельств, которая обусловлена развитием системы регистрации прав и переводом оказания услуг Росреестра в электронный вид.

«В силу закона свидетельство о регистрации прав всегда существовало в виде бумажного документа, тогда как выписка из ЕГРП обладала и электронным аналогом, - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. - В плане информационной составляющей сведения, содержащиеся как в свидетельстве, так и в выписке из ЕГРП актуальны только на момент их предоставления. Это обусловлено тем, что уже в день выдачи указанных документов сведения в ЕГРП могут измениться».

Вместе с тем наличие свидетельства вселяло ложную уверенность о наличии права собственности у его обладателя и позволяло вводить в заблуждение участников рынка недвижимости. Выписка из ЕГРП, напротив - прямо говорит о том, что указанная информация актуальна и достоверна только на момент ее предоставления.

С 1 января 2017 года, когда вступит в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», выписка будет предоставляться из Единого государственного реестра недвижимости.


Жителям Самарской области стала доступна новая версия публичной кадастровой карты

После тестовых испытаний запущена в промышленную эксплуатацию новая версия публичной кадастровой карты (ПКК) – всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости.

Оформление и навигация карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток. Модернизация ПКК была вызвана увеличением числа пользователей, необходимостью совершенствования технической платформы и перехода к ежедневному автоматическому обновлению сведений. В новой версии предусмотрено обновление сведений ПКК в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах.

Новая версия ПКК доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы». Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ПКК содержит дополнительные возможности для пользователя. Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания. Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области напоминает жителям региона, что вся информация, размещенная в данном сервисе, доступна бесплатно.


«Прямая линия» для молодежи

В среду, 22 июня с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Самарской области пройдет «прямая линия» для жителей региона в возрасте до 35 лет, приуроченная к Дню молодежи России. Заместитель начальника отдела правового обеспечения, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Константин Сергеевич Минин проконсультирует по вопросам, касающимся регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру, дом, землю, нежилое помещение), правам и обязанностямсобственников, расскажет, как воспользоваться электронными услугами Росреестра.

Кроме того, можно будет получить информацию о том, как вступить в кадровый резерв Управления Росреестра по Самарской области, и какие документы необходимы, чтобы пройти здесь практику.

Звоните по телефону в Самаре 8 (846) 33-22-555.

Предварительно вопрос можно направить на адрес электронной почты: pr.samara@mail.ru. Ответ можно получить тольково время проведения «прямой линии».


Информация о недвижимости через интернет – за один день

16 июня в Управлении Росреестра по Самарской области прошла «прямая линия», в ходе которой жители региона задали вопросы, касающиеся предоставления сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Больше всего граждан интересовало, каким образом получить сведения из ЕГРП в электронном виде, и как нужно будет узнавать информацию об объекте в 2017 году.

Как правило, выписку заказывают перед покупкой недвижимости, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий. Стоимость ее в бумажном виде 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. В электронном виде – дешевле: 150 и 300 рублей соответственно. Федеральным законодательством установлен пятидневный срок предоставления сведений из ЕГРП. В электронном виде в Самарской области информация предоставляется всего за один день.

«Заказать сведения из ЕГРП в электронном виде можно через сайт Росреестра либо на портале Госуслуг, - рассказывает начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Екатерина Трубина. - Это возможно для обладателей специальной электронно-цифровой подписи. А вот общедоступные сведения из ЕГРП на объект недвижимости может получить каждый житель региона. Перед тем, как заказать выписку предварительно можно проверить, внесены ли сведения в ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Такие сведения можно получить бесплатно. На портале Госуслуги нужно зайти в раздел «Справочная информация в режиме on-line» и посмотреть отдельные характеристики объекта: на каком этаже расположен, его площадь, существуют ли зарегистрированные права или ограничения на него, вид собственности (совместная или долевая). На сайте Росреестра, на публичной кадастровой карте, можно посмотреть, поставлен ли объект на кадастровый учет».

>Екатерина Трубина пояснила, что с 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости объединяются в один глобальный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Всем участникам рынка недвижимости заказывать сведения о недвижимости предстоит именно из этой базы данных. Документы будут доступны как в электронном, так и в бумажном виде. Наиболее значимые для собственников выписки - о содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, помещенных в реестровые дела, по-прежнему будет готовить Управление Росреестра по Самарской области. Остальные сведения сформирует филиал кадастровой палаты или предоставят специалисты Многофункциональных центров.

Справка:

В настоящее время можно заказать сведения из Единого государственного реестра прав:

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- о лицах, получивших сведения о принадлежащем правообладателю объекте недвижимости.

Также у граждан существует право подать заявление о невозможности проведения государственной регистрации без его участия, о чем будет внесена соответствующая запись в ЕГРП. Указанная запись не позволит продать или подарить имущество без личного присутствия собственника. Эта государственная услуга предоставляется бесплатно. За пять месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило почти 700 таких заявлений.

Цифра:

314 тысяч раз

по состоянию на 15 июня 2016 года обращались заявители за выписками из Единого государственного реестра прав. 63% из них поступило в электронном виде.


Три факта о кадастровой стоимости недвижимости, которые должен знать каждый собственник

С недавних пор размер налога на недвижимое имущество претерпел изменения. Это связано с тем, что теперь он рассчитывается, исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из кадастровой, которая сопоставима с рыночной. Уже в этом году жители Самарской области начнут получать новые платежки. Три главных факта о кадастровой стоимости недвижимости должен знать каждый собственник, и тогда сумма в квитанции не станет неожиданностью.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и предоставят ли эти сведения человеку, который не является его собственником?

Для этого необходимо обратиться в любой офис Кадастровой палаты Самарской области или МФЦ и заказать кадастровый паспорт или справку о кадастровой стоимости. Эти данные открытые и выдаются любому лицу по запросу. Никакие документы, кроме паспорта гражданина РФ, не требуются.

Как рассчитать размер имущественного налога недвижимости?

Для того, чтобы узнать точный размер налога, который придется платить собственнику, необходимо обратиться в налоговую службу. Если же известна кадастровая стоимость объекта, то определить примерную сумму налога можно самостоятельно. Налог будет равен 0,1-0,3% от кадастровой стоимости вашей недвижимости, точную ставку для вашего района скажут в районной налоговой инспекции.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Существует утвержденный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Это можно сделать как в судебном, так и в досудебном порядке. В последнем случае вы можете обратиться в региональную комиссию и установить стоимость участка, сопоставимую с рыночной. Для этого необходимо подготовить определенный пакет документов. Во-первых, отчет о рыночной стоимости, для этого нужно пригласить оценщика, который проведет рыночную оценку вашего объекта. Если разница между кадастровой и рыночной стоимостью, установленной им, составит больше 30%, будет подготовлено экспертное заключение. Третий документ – нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на ваш земельный участок. Четвертый документ – оригинал справки о кадастровой стоимости на данный участок с указанием стоимости, которую вы оспариваете. Ее можно заказать в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ. Эти сведения предоставляются бесплатно.

После того, как весь пакет документов будет собран, его вместе с вашим заявлением (его можно написать непосредственно в самой комиссии) нужно предоставить в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Она находится по адресу: г. Самара, ул. Антоново-Овсеенко, 44а. Режим работы – с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу. В случае принятия комиссией положительного решения пересмотренная кадастровая стоимость будет применятся при расчете имущественного налога с 1 января того года, в котором было подано заявление.


«Прямая линия» в Управлении Росреестра по Самарской области

В четверг, 16 июня с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Самарской области пройдет «прямая линия» на тему получения сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Как правило, эту информацию запрашивают непосредственно перед покупкой недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных мошеннических схем: уточнить, кто собственник, увидеть, где зарегистрирован объект, узнать, нет ли на нем обременений или ареста. Кроме того, собственники могут исключить возможность перехода права на недвижимость без их участия, для чего необходимо внести специальную запись в ЕГРП.

- Какие выписки существуют, и какая информация в них содержится?
- Как можно получить выписку из ЕГРП за один день?
- Сколько стоит выписка и как можно сэкономить?
- Что делать, чтобы обезопасить себя от мошенников?

На эти и другие вопросы вам ответит начальник отдела Управления Росреестра по Самарской области
Екатерина Андреевна Трубина.
Звоните по телефону в Самаре 8 (846) 33-22-555.


Новые правила на рынке недвижимости

Всего через шесть месяцев, 1 января 2017 года, рынок недвижимости Самарской области будет развиваться по новым законам. О принципиальных изменениях и новеллах законодательства сообщил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

Регистрация прав и кадастровый учет – в едином центре

С января 2017 года Управление Росреестра по Самарской области будет не только регистрировать права на недвижимость, но и ставить объекты на кадастровый учет. Напомним, что сегодня постановку на кадастровый учет осуществляет филиал кадастровой палаты, а регистрацию прав - специалисты Управления Росреестра.

- Центром принятия решений становится орган федеральной власти, к сотрудникам которого предъявляются высокие квалификационные, профессиональные и этические требования, - говорит Вадим Маликов. – Таким образом, государство стремится обеспечить защиту участникам рынка недвижимости.

В полномочиях филиала кадастровой палаты Самарской области (ФКП) сохраняется прием и выдача документов о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, а также перевод документов, представленных заявителями в бумажном виде, в электронный вид. Вместе с тем филиалу поручено и исполнение новых функций. ФКП будет осуществлять загрузку содержащихся в поступивших документах сведений об объекте недвижимости, правах на него, обременений прав, сделках. Кроме того, ФКП предстоит в порядке межведомственного взаимодействия формировать запросы в органы власти, ответы на которые позволят специалистам Управления Росреестра принимать решения о постановке на кадастровый учет или зарегистрировать право.

Информация об объекте недвижимости – в одном документе

С января 2017 года узнать сведения об объекте недвижимости можно будет, заказав выписку из нового ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он создается путем слияния двух информационных сервисов, действующих сегодня – Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

- В Единый государственный реестр недвижимости Самарской области войдет информация о почти 3,5 млн объектах недвижимости, - говорит Вадим Маликов. – Информацию обо всех этих объектах Управление Росреестра совместно с филиалом кадастровой палаты продолжает выверять, чтобы в ЕГРН вошли только точные сведения. Это очень важная и ответственная работа, потому что при принятии решений о постановке на кадастровый учет и регистрации прав специалисты будут обращаться именно к этому ресурсу.

Сведения из ЕГРН можно будет получить одним из трех способов: лично подав запрос, через Единый портал Госуслуг или через сайт Росреестра. Срок получения сведений – не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Сведения предоставят заявителю в форме электронного документа или на бумажном носителе. О ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений заявителя будут информировать по электронной почте или посредством СМС-сообщений. Также отслеживать ход рассмотрения запроса можно будет через сайт Росреестра с помощью сервиса «Проверка состояния запроса on-line».

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости будут формироваться филиалом кадастровой палаты. При этом принципиально важные для собственников недвижимости сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также копии документов, помещенных в реестровые дела, государство оставляет в сфере полномочий Управления Росреестра по Самарской области.

Свидетельств о праве собственности не будет

С января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки – специальной надписью на документе о сделке.

- Единственное, что будет подтверждать право собственности на недвижимое имущество – это запись в Едином государственном реестре недвижимости, - поясняет Вадим Маликов. – Как и сегодня: право на недвижимость существует только в том случае, если внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Бумажное свидетельство не свидетельствует о праве на объект недвижимости, поскольку оно не содержит актуальной информации, а сведения из информационного ресурса Росреестра действительны только на момент их составления.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом государство укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и юридических лиц риски операций на рынке недвижимости.

Экстерриториальный прием и личный кабинет

Отслеживать кадастровые и регистрационные действия со своей недвижимостью, а также распоряжаться собственностью можно будет через систему Интернет. Уже сегодня жители Самарской области активно пользуются электронными услугами Росреестра – только за первый квартал 2016 года поступило более 126 тысяч обращений.

Создание Единого государственного реестра недвижимости и перевод документов Управления Росреестра и филиала кадастровой палаты в электронный вид позволит окончательно перейти к экстерриториальному принципу работы с документами. А значит, получить услуги Росреестра будет легче, быстрее и удобнее.

Кроме того, в настоящее время создается такой ресурс как «личный кабинет правообладателя», где будут отображены исчерпывающие данные об объектах недвижимости, в том числе о его кадастровой стоимости. Будет работать и система оповещений собственника о том, что с объектом недвижимости производятся определенные кадастровые и регистрационные действия. Это станет инструментом дополнительной гарантии государственной защиты прав граждан на недвижимое имущество.


Заявители Самарской области все чаще обращаются за услугами Росреестра через Интернет

Почти 500 заявлений на регистрацию прав в электронном виде направили заявители в Управление Росреестра по Самарской области за первые пять месяцев 2016 года. Данная услуга появилась год назад, а сейчас становится популярной в нашем регионе.

- Документы на регистрацию прав в электронном виде можно подать через сайт Росреестра и сайт Госуслуги, - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. – Они отрабатываются Управлением всего за пять рабочих дней, и позволяют сэкономить гражданам 30% от размера государственной пошлины.

Еще одна услуга, получение которой возможно без посещения офиса приема-выдачи документов, в удобное для заявителя время и с определенной экономией – это предоставление информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). За январь – май текущего года в Самарской области за данной услугой через Интернет обратились около 170 тысяч раз, что свидетельствует о ее высокой значимости и популярности в нашем регионе.

Электронные услуги позволяют обеспечить доступность услуг Росреестра, удобство их получения, качество обслуживания, а также реализовать бесконтактные технологии работы с заявителями, считают в ведомстве.


Кадастр уходит в Сеть

Региональная Кадастровая палата существенно снизила сроки оказания профильных государственных услуг, предоставляемых в электронном виде.

Теперь заявления и запросы, поступившие через Интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru ), а также с использованием веб-сервисов, будут отрабатываться гораздо быстрее их бумажных аналогов. Так, рассмотрение электронных заявлений о проведении учетных действий, в том числе о постановке и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, займет всего четыре рабочих дня. На отработку обращений о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости потребуется еще меньше времени. Отправив запрос с домашнего компьютера, заявитель уже через два рабочих дня получит готовый кадастровый паспорт, выписку или план территории.

В максимально короткие сроки будут отработаны заявки о предоставлении платных сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области подготовят необходимую информацию в течение одного рабочего дня, вне зависимости от формы подачи запроса.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- В очередной раз сокращая сроки отработки документов, мы планируем серьезно увеличить долю электронных услуг, предоставляемых филиалом. Росреестром взят курс на развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением, исключающих необходимость посещения наших офисов. У заявителя должна быть возможность получить информацию в максимально удобной форме. И мы ее предоставляем. Электронные услуги удобны не только оперативностью, но и дешевизной. Их стоимость значительно ниже, чем у бумажных аналогов.


Выбрать кадастрового инженера, не выходя из дома

На сайте Росреестра в конце 2015 года открыт модернизированный сервис (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. Он призван облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ.

С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронной форме, а также подать запрос на предоставление аналогичной информации в печатном виде.

Сервис модернизирован в рамках реализации мероприятия («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего расширение состава сведений государственного реестра кадастровых инженеров, в том числе включение в него сведений о результатах их профессиональной деятельности.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Для жителей губернии новый сервис станет отличным и весьма своевременным помощником в выборе специалиста, ведь наш регион традиционно входит в число лидеров по количеству аттестованных кадастровых инженеров. В настоящее время в Самарской области соответствующие аттестаты имеют уже 875 человек, и, надо признать, далеко не все из них выполняют свою работу на должном профессиональном уровне. Новый сервис Росреестра поможет заявителям сделать правильный выбор, не выходя из дома.


У кадастровых инженеров появятся «личные кабинеты»

Росреестр объявил о скором запуске нового сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. Запуск сервиса запланирован в январе 2017 года.

В настоящее время сервис проходит апробацию у фокус-группы кадастровых инженеров. В тестовом режиме в «Личном кабинете кадастрового инженера» проверено более 380 межевых планов. С помощью сервиса будут фиксироваться все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами и кадастрового учета. Кадастровые инженеры смогут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган кадастрового учета.


Работа региональной Кадастровой палаты - под «Вашим контролем»

Оценить качество обслуживания и уровень профессионализма сотрудников организации стало проще.

Самарцы и жители губернии, посетившие офисы областного филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или же воспользовавшиеся электронными сервисами Росреестра, могут оставить свой отзыв о работе учреждения на сайте мониторинга качества государственных услуг «Ваш Контроль» (vashkontrol.ru). Интернет-ресурс предоставляет возможность поставить оценку ведомству и его конкретному территориальному подразделению, оценить по пятибалльной системе качество оказанных услуг, написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги и пр.

С каждым годом число полномочий региональной Кадастровой палаты растет. Так, с января 2016 года учреждение начало выдавать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Увеличивается число обращений по профильным направлениям работы, как в бумажном, так и в электронном виде, поэтому мнения заявителей о работе филиала помогут увидеть реальное положение дел и, изменить его к лучшему, если это необходимо.

Чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль», найти в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить её качество по пяти критериям. Все отзывы отслеживаются филиалом и получают оперативный ответ. Кроме того, заявители могут оценить качество полученной государственной услуги с помощью бесплатного смс-сообщения. Для этого заявителю необходимо оставить номер своего мобильного телефона сотруднику Кадастровой палаты, принимающему документы. После этого вы получите смс-сообщение с короткого номера 0919 и оценить предоставленную государственную услугу по пятибалльной шкале.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Работа по повышению качества оказания государственных услуг была и остается приоритетной для коллектива учреждения. Мы ждем и высоко ценим обратную связь от заявителей, воспользовавшихся услугами региональной Кадастровой палаты. Отзывы о качестве работы наших сервисов и уровне обслуживания помогают исправлять недочеты и повышают профессионализм сотрудников филиала.


Требования к кадастровым инженерам становятся строже

С 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Одним из главных изменений в законе станет обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера будет возложен на СРО, членом которой он является. Кроме того, помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении саморегулируемых организаций и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Серьезные изменения в организации и контроле за работой кадастровых инженеров назрели давно. В нашем регионе аккредитовано более 800 таких специалистов, и, должен признать, не все из них подходят к выполнению свои обязанностей добросовестно. Нередко граждане, обратившиеся в филиал за проведением учетных действий, получают приостановку или отказ из-за документов, некорректно подготовленных кадастровым инженером. С вступлением в силу законодательных изменений ситуация в этой сфере изменится в лучшую сторону, ведь ответственность специалистов существенно увеличится.


 Кадастровые сведения в электронном виде становятся популярнее

     Жители Самарской области все чаще заказывают кадастровые паспорта и выписки с помощью сети Интернет.
     Согласно статистике региональной Кадастровой палаты, интерес к электронным сервисам Росреестра ежегодно увеличивается. Так, за минувший год в адрес учреждения посредством Портала государственных услуг Росреестра и внешних вэб-сервисов поступило порядка 245 тыс. обращений, что на 17 процентов выше аналогичных показателей 2014 года.
     Основная доля пришлась на запросы сведений государственного кадастра недвижимости, поступившие через Интернет. За 12 месяцев филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принял порядка 200 тыс. таких обращений. Таким образом, половина от общего числа заявок на выдачу кадастровых паспортов, выписок и пр. поступила через Сеть. Стоит отметить, что спрос на электронные запросы серьезно увеличился - на 30 процентов по сравнению с 2014 годом. Статистика по электронным обращениям за учетными действиями более сдержанная. За прошлый год филиалом получено 46,5 тыс. подобных заявлений, что немногим меньше показателей 2014 года.
 

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:


     - Основными потребителями электронных услуг, предоставляемых филиалом, были и остаются профессиональные участники рынка недвижимости – кадастровые инженеры, риелторы и пр. Учитывая это, мы опасались некоторого снижения спроса в минувшем году, однако, этого не случилось, в том числе и благодаря тому, что запросы и заявления, поступившие через Интернет, отрабатываются существенно быстрее и стоят дешевле. Поэтому с уверенностью можно говорить, что портальные сервисы нашли своего пользователя.


 Кадастровая палата Самарской области вышла в социальные сети

Теперь любой житель региона может знакомиться с новостями сферы оформления недвижимости через информационную ленту своего аккаунта. Кроме того, у всех желающих появилась еще одна возможность задавать специалистам филиала вопросы и получать на них оперативные ответы.

Для повышения качества и доступности услуг, а также улучшения информированности населения Кадастровая палата Самарской области приступает к активному общению с Интернет-пользователями с в крупнейших социальных сетях: Вконтакте, Facebook, Twitter и Одноклассники. Выбирайте нужную сеть и подписывайтесь на обновления:

Вконтакте - https://vk.com/fkp_samara
Facebook - https://www.facebook.com/Филиал-ФГБУ-ФКП-Росреестра-по-Самарской-области-1741593526062152/
Одноклассники - http://ok.ru/group/52667851538568
Twitter - https://twitter.com/pr_fkp

На страницах филиала в социальных сетях будут регулярно проводиться опросы общественного мнения, публиковаться самые последние новости и актуальные материалы, касающиеся изменений в сфере недвижимости. .

 


    Андрей Жуков: «2015 год не стал провальным для регионального рынка недвижимости»
 Кадастровая палата Самарской области подвела итоги деятельности за год.
  Одним из основных результатов стало замедление роста статистики. По итогам 2015 года впервые за несколько лет число обращений в Кадастровую палату незначительно снизилось. Если говорить точнее, то на тринадцать процентов по отношению к аналогичным значениям предыдущего отчетного периода. Так, в 2014 году специалисты филиала приняли порядка 1,7 млн. заявлений и запросов в части кадастрового учета и государственной регистрации прав, а в минувшем году эта цифра остановилась, немногим не достигнув 1,5 млн. обращений. Уменьшение нагрузки на фронт-офисы региональной Кадастровой палаты объясняется как внутренними причинами - передачей определенного объема полномочий МФЦ, так и внешними обстоятельствами — непростым экономическим положением в стране, которое сдерживает развитие рынка недвижимости.
    При этом количество заявлений и запросов, полученных филиалом в части кадастрового учета, осталось прежним. Показатели двух последних лет почти идентичны — порядка 1,1 млн. Замедление темпов роста прослеживается и при анализе отдельных направлений. Оно затронуло даже самую востребованную профильную услугу учреждения — предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. За 2015 год общее число запросов, поступивших в адрес филиала, составило 912 тыс., превысив аналогичный показатель 2014 года только на 15 тыс.
  На протяжении нескольких лет серьезный импульс развитию данного направления дает интенсивное сотрудничество с Управлением Росреестра по Самарской области. Число обращений, принятых специалистами Кадастровой палаты в рамках внутриведомственного взаимодействия, стабильно растет. Напомним, что эта форма работы двух структур избавляет жителей губернии от необходимости в процессе оформления недвижимости посещать филиал ради получения кадастровых сведений об объекте. За прошлый год было получено 435 тыс. запросов от регистраторов, что позволило тысячам заявителей сохранить свои деньги и время.
  Спрос на учетные действия снизился, но снизился неравномерно. Если в части земельных участков он сократился незначительно — в пределах одного процента, то объекты капитального строительства «потеряли» более 15% от прошлогодних объемов. Такое падение связано с изменением норм законодательства в части многоквартирных домов, которое обязало застройщиков ставить на кадастровый учет одновременно вместе с домом и все помещения, находящиеся в нем. Это отрицательно сказалось на статистике филиала, но положительно отразилось на рядовых собственниках, ведь для них процесс оформления недвижимости стал проще.
   Доля электронных услуг, напротив, выросла. В целом, за 2015 год в адрес филиала через Портал государственных услуг Росреестра и внешние вэб-сервисы поступило 243 тыс. обращений, что на 17% выше аналогичных показателей 2014 года. Основная доля пришлась на Интернет-запросы сведений государственного кадастра недвижимости, за год специалисты филиала принял порядка 200 тыс. таких обращений, что на 30% больше, чем в 2014 году.
Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:
- 2015 год стал непростым временем для регионального рынка недвижимости. Это отразилось на всех организациях и учреждениях, чья деятельность так или иначе с ним связана, в том числе и на нас. Но, назвать минувший год провальным, нельзя. Филиал в очередной раз сократил сроки предоставления отдельных услуг, появились новые сервисы и технические возможности, причем как для рядовых граждан, так и для профессиональных участников рынка. В нынешнем году эти проекты продолжат свое развитие.

 


Государственные услуги Кадастровой Палаты для инвалидов стали доступнее

     Услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии станут доступнее для людей с ограниченными возможностями в Самарской области – об этом говорили на селекторном совещании в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с руководителями территориальных отделов.

    Утвержденный Минэкономразвития России порядок вступает в силу с 1 января 2016 года и устанавливает не только условия беспрепятственного доступа к местам предоставления услуг, входа, выхода в здание и обеспечение информирования о получении услуг в форме, доступной для граждан с ограниченными возможностями, но и предусматривает оказание помощи в виде сопровождения отдельных групп инвалидов, в частности, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, оказание им помощи на объектах.
 

    Кроме того, служащие органов, организаций, предоставляющих государственные услуги, обязаны разъяснять инвалидам в доступной для них форме порядок предоставления услуги, оформления необходимых для ее предоставления документов, оказывать иную необходимую инвалидам помощь в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.  
     
    Повышение доступности услуг для инвалидов в офисах Кадастровой палаты предполагает обустройство пандусов для въезда в помещения на колясках, дублирование текстовой и графической информации шрифтом Брайля, допуск тифлосурдопереводчика, допуск собаки-повыдыря и ряд других мер.


Новые полномочия кадастровой палаты

     С 1 января сведения о правах на недвижимость жители Самарской области смогут получить в филиале Кадастровой палаты. Такое новшество устанавливается в соответствии с приказом центрального аппарата Росреестра. Самарский филиал Кадастровой палаты будет предоставлять выписки из ЕГРП, содержащие общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, о переходе прав на объект недвижимого имущества, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Также, можно будет получить справки о лицах, запрашивавших сведения об объекте недвижимого имущества. Срок подготовки выписки из ЕГРП по закону составляет не более пяти рабочих дней, а в Самарской области по инициативе руководства региональной Кадастровой палаты всего 1 день.

    С нового года ведомство сможет предоставлять сведения не только по заявкам, поступившим лично от заявителя, но и по заявкам, поступившим через МФЦ, а также по запросам органов государственной власти и местного самоуправления.
 

    Также в любое удобное время можно оформить запрос в электронном виде, воспользовавшись электронным сервисом "Запрос к информационному ресурсу ЕГРП" на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. 
     
    По словам заместителя директора федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области Светланы Вандышевой - "Благодаря расширению полномочий - процедура предоставления сведений ЕГРП оптимизируется. Таким образом, учреждения не будут по цепочке передавать сведения друг другу, благодаря чему порядок получения этих сведений упростится"


Государственные услуги Кадастровой Палаты стали доступнее

Региональная Кадастровая палата подвела итоги предоставления государственных услуг за девять месяцев работы. В период с января по сентябрь 2015г. поступило более одного миллиона обращений. Самой популярной услугой остается предоставление сведений из Государственного Кадастра Недвижимости.

За три квартала филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области зафиксировал рост предоставления сведений о земельных участках на 10%. С января по сентябрь это составило 359 024.

Сократилось количество обращений по кадастровому учету объектов капитального строительства. За девять месяцев поступило 57 009 обращений, что на 18% меньше, чем в январе- сентябре 2014 года. По мнению специалистов Региональной Кадастровой Палаты, причина снижения этих показателей связана как с изменением законодательства, в части постановки на кадастровый учет многоквартирных домов одновременно с помещениями, так в целом уменьшением объемов застройки и сдачи в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Все большее количество граждан предпочитают электронную форму получения государственных услуг. За три квартала филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил таких обращений на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На Портале ведомства доступны электронные сервисы, позволяющие записаться на прием к специалисту кадастровой палаты, получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП, а также поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, не выходя из дома.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области «Предоставления государственных услуг в электронном виде является одной из приоритетных задач Кадастровой Палаты», выполнение которой позволит сократить сроки оказания услуг, повысить качество и сделать более доступными для граждан и бизнеса»

Так, в Самарской области приступили к выдачи электронных ключей доступа к единой информационной базе данных, содержащей сведения кадастра. При наличии «ключа» объекты недвижимости просматриваются в режиме реального времени, при этом граждане существенно экономят собственные деньги. Используя эту услугу стоимость сведений обойдется в разы дешевле, чем обычным способом - при личном посещении отделений Кадастровой палаты.

С 1 сентября филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приступил к выполнению новых полномочий по предоставлению информации из ЕГРП. При этом сократив сроки с 5 дней до одного.

Региональная кадастровая палата ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ, с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». В 2015 году МФЦ уже принимает больше половины документов по кадастровому учету 57%, тогда как в прошлом этот показатель составлял всего 41%. Региональная Кадастровая палата и далее продолжит оказывать содействие МФЦ для повышения качества обслуживания населения.


Специалисты Самарской Кадастровой палаты на одну неделю станут лекторами

С 22 по 31 октября в Самаре пройдут всероссийские курсы повышения квалификации, организованные Межрегиональным учебно-консультационным центром «Земля», при участии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В стенах Самарского Государственного Экономического Университета соберутся специалисты из республик: Башкортостан, Марий Эл, Татарстан, Чувашская, а также из областей: Оренбургской, Пензенской, Саратовской, Ульяновской и Самарской.

Для участников подготовили насыщенную программу. В процессе обучения будут рассмотрены вопросы: «Процедура оценки и оспаривания результатов кадастровой стоимости», «Основные направления реформирования земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации в связи с вступлением в силу отдельных законодательных актов», а также многие характерные и проблемные моменты кадастрового учета. Место проведения и лекторы, по словам организаторов мероприятия, выбраны не случайно. Специалистам региональной Кадастровой Палаты по Самарской области есть чем поделиться с коллегами из других регионов РФ.

Александр Хамунов, директор межрегионального учебного- консультационного центра «Земля» СГЭУ «Самарская Кадастровая Палата является одной из сильных по своему кадровому составу, качеству работы, как в Поволжье, так и в России. Практическая работа, опыт Самарской Региональной Кадастровой палаты будет передан работникам республик и областей»

Главное отмечают организаторы, у специалистов на курсах есть возможность обмениваться опытом в рамках «круглого стола». Проведение такого рода мероприятий позволяет совершенствовать работу по кадастровому учету объектов недвижимости – подчеркивает Светлана Вандышева, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области: «Нормативно- правовые аспекты зачастую вызывают не ординарное толкование документов. На этих курсах будет доведено конкретно, какую позицию занимает Кадастровая Палата в практике реализации нормативно- правовых актов, что, повлияет на повышение качества предоставления государственных услуг». По завершению всероссийских курсов, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Межрегиональный учебного- консультационный центр «Земля» СГЭУ продолжат сотрудничество, уже по направлению - повышение квалификации кадастровых инженеров.


Сведения из ЕГРП за один день

        Региональная Кадастровая палата сократила сроки предоставления сведений из ЕГРП. Всего неделя потребовалась органу кадастрового учета, которого наделили с 1 сентября новыми полномочиями, чтобы реформировать существовавший порядок. На предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Законом предусмотрено 5 дней. Теперь это займет всего один день – рассказывает инициатор новшества Андрей Жуков директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

       «При совершении сделки с недвижимым имуществом покупателю важно знать всё возможное о приобретаемом объекте недвижимости, в том числе информацию о том, кто является собственником объекта, не зарегистрированы ли в отношении объекта аресты, нет ли судебных споров, не ограничены ли права на объект залогом в банке или другими собственниками. Именно такая информация содержится в Едином государственном реестре прав, предоставлять которую теперь может и Кадастровая палата. Мы уверены, что передача нам новых полномочий и сокращение сроков упростит процесс предоставления сведений из ЕГРП» - поясняет Андрей Жуков.

          Напомним, с 1 сентября Кадастровая палата по Самарской области получила возможность самостоятельно обрабатывать запросы и готовить документы, содержащие сведения из ЕГРП. Говоря о новых полномочиях, надо четко понимать какие преимущества получили граждане и юридические лица. Ранее ведомство только принимало запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и перенаправляло их в Управление Росреестра по Самарской области для обработки. После чего палата получала оттуда документ с информацией из ЕГРП и выдавала его заявителю. Теперь длинная цепочка сократилась до одного дня.

         На первый взгляд, данные изменения, для пользователя государственных услуг являются несущественными, однако имеют ряд нюансов – речь идет об изменении реквизитов. Необходимо указывать реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В этом случае, заявитель получит сведения из ЕГРП исходя из новых правил – всего за один день.

         Что же касается качества обработки документов, для того, чтобы оно не пострадало, с марта текущего года, все уполномоченные работники Кадастровой палаты обучались у специалистов Управления Росреестра по Самарской области процедуре предоставления информации о зарегистрированных правах.

        В случае возникновения вопросов организации приема и выдачи документов Вы можете воспользоваться «горячей линией» Филиала: 7 (846) 277-74-67 - единая справочная


Пошаговая инструкция: как оспорить кадастровую стоимость

Многие собственники и арендаторы земельных участков столкнулись с увеличением кадастровой стоимости на территории Самарской области. Для несогласных с результатами кадастровой оценки специалисты филиала региональной Кадастровой палаты разработали пошаговую инструкцию как снизить или наоборот, увеличить ( бывает и такое) стоимость своего надела. Без специальных знаний быстро разобраться в порядке оспаривания получается не у всех. Избежать административных барьеров и хождения по кабинетам чиновников поможет блок-схема с ответами - «Что же конкретно нужно делать?», «Сроки оспаривания результатов кадастровой оценки», «Комиссия или суд»?

В схеме, доступно и наглядно изложено: какие документы требуется для визита в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, с указанием адреса комиссии при Управлении Росреестра по Самарской области: 443090 г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44а

К примеру, чтобы подтвердить целесообразность оспаривания, сначала необходимо узнать действующий размер кадастровой стоимости земельного участка. Это можно сделать: получив справку о кадастровой стоимости в офисе кадастровой палаты или МФЦ, на сайте Росреестра, в разделе «Публичная карта»
 http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. А вот по этой ссылке жители губернии найдут всю справочную информацию  https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , пригодятся также данные Фонда кадастровой оценки 
 https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Вся справочная информация и «полезные ссылки» будут размещены на стендах территориальных отделах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и на сайте   http://fkprf.ru/News/63/#h=1&t=0


Андрей Жуков: «Мы стали мобильнее, ближе и совершеннее»

Снижение административных барьеров, популяризация новых технологий и сервисов – основные тренды работы региональной Кадастровой палаты по Самарской области в 1 полугодии 2015 года. Как следствие количество обращений превысило полмиллиона, в абсолютных цифрах это 532 тысячи – такие данные озвучил Андрей Жуков директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на расширенном оперативном совещании Управления Росреестра по Самарской области.

Граждане, особенно из числа профессиональных участников рынка, в полной мере оценили плюсы электронных обращений – это проще, быстрее, и дешевле. Более чем на 300 000 запросов и заявлений граждане смогли получить ответы, не выходя из дома. Во многом это объясняется удобством сервисов и сокращенным сроком рассмотрения электронных заявлений и запросов. Кадастровая палата в Самарской области в очередной раз уменьшила эти сроки, значит, что готовый паспорт или выписка у гражданина оказывается уже через 4 дня.

«Переход на предоставление услуг в электронном виде является важнейшим шагом для реализации задач по повышению качества и доступности государственных услуг. Ведь сокращаются как временные, так и финансовые затраты граждан» - подчеркнул в своем выступлении Андрей Жуков. Еще одно новшество Портала Росреестра – «электронный ключ» от кадастра недвижимости. При наличии которого граждане получили доступ в базу данных федерального ведомства, так например, только на территории Самарской области имеется информация о 3 млн. объектах недвижимости.

Прошедшие полгода филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области активно внедрял современные технологии и в районах области. Введена в эксплуатацию Автоматизированная система взаимодействия с заявителями в Тольяттинском, Жигулевском, Кинельском территориальных отделах.

В ходе совещания было озвучено количество обращений по кадастровому учету и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости, поступивших через МФЦ. В первом полугодии 2015г. этот показатель на 35% превысил прошлогодний. Как итог – улучшение качества и доступности государственных услуг. В шаговой доступности государственные услуги теперь и в Тольятти, там открылся новый фронт-офис.

В своем выступлении Андрей Жуков еще раз напомнил, о возможности подавать документы в любое удобное для граждан время и в любом удобном месте. Почти 1000 раз выезжали специалисты Кадастровой палаты к заявителям. Особенно актуально это для ветеранов Великой Отечественной Войны, а также и для инвалидов I и II групп, поскольку эти категории граждан имеют возможность бесплатно получить вышеуказанную услугу.

«Отлаженный механизм внутриведомственного взаимодействия – приносит свои плоды. По кабинетам должны ходить бумаги, а не люди» - подчеркнул директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Если в прошлом году число запросов между ведомствами составило 177 322, то в этом за аналогичный период уже 202 601. Практически половина запросов сведений ГКН была отработана без участия граждан, в порядке внутриведомственного взаимодействия с Управлением Росреестра по Самарской области.

Основная задача Филиала на второе полугодие - принятие полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП от Управления Росреестра. Уже в сентябре специалисты палаты приступят к обрабатыванию запросов на предоставление сведений самостоятельно.


В Самарской области аннулировали пятьдесят аттестатов кадастровых инженеров

По итогам заседания региональной квалификационной комиссии сразу 50 кадастровых инженеров лишились аттестатов. Всего комиссия рассматривала список из 75 кадастровых инженеров, которые проявили халатность при предоставлении сведения, содержащие контактную информацию, страховой номер индивидуального лицевого счета, сведения о форме организации кадастровой деятельности. Эти данные вносятся в реестр кадастровых инженеров и доступны для любого гражданина страны. На предоставление информации кадастровым инженерам отводилось три месяца. Если уведомление от специалиста так и не поступило, в соответствии с Законом о кадастре его аттестат подлежит аннулированию. В итоге полсотни кадастровых инженеров не смогут приступить к работе, они без уважительных причин нарушили порядок предоставления сведений.

Дисквалифицированные кадастровые инженеры могут вновь попытаться сдать квалификационный экзамен на получение аттестата, но только через год. Всего в Самарском регионе сейчас насчитывается более 800 кадастровых инженеров. «Мы рекомендуем жителям региона проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Межевые работы могут проводить только аттестованные кадастровые инженеры. Таким образом, заказывая кадастровые работы у инженера, не имеющего действующего аттестата, можно напрасно потратить свое время, деньги и нервы»- предостерегает Андрей Жуков директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Сведения об аттестованных кадастровых инженерах содержаться в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте (Rosreestr.ru в разделе “Государственные услуги/сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров»


«Ключи» от кадастра бесплатно начали выдавать в Самарской области

В Самарской области приступили к выдаче электронных ключей доступа к единой информационной базе данных, содержащей сведения кадастра. В распоряжение физических и юридических лиц оказались более 3 млн. объектов недвижимости расположенных на территории области. Вся информация о земельных участках, объектах капитального строительства для жителей Самарского региона теперь доступна в один «клик» электронной мыши. Пароль для личного кабинета на портале Росреестра в Самарской области предоставят в тот же день.

В базе данных просмотреть интересующие сведения можно бесплатно, а вот получить их в электронном виде в форме кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территорий стоит от 200 рублей, в зависимости от количества объектов в пакете. Запрашивать можно любое количество объектов и тратить деньги в зависимости от потребностей. Оплата производится тут же, на портале через «Киви кошелек», либо через Киви терминал. Использовать новый сервис государственных услуг для заявителя быстрее и дешевле. Так, для юридических лиц получить сведения в виде кадастрового паспорта при личном посещении стоит – 300 рублей за один объект. А через портал с помощью электронного ключа в несколько раз дешевле.

Сейчас при наличии «ключа» объекты недвижимости просматриваются в режиме реального времени и без количественных ограничений. Этим уже воспользовалось Министерство строительства по Самарской области, которое первым получило электронный ключ.

Представители органов государственной власти и местного самоуправления, прокуратура, в соответствии с законодательством имеют право получать сведения кадастра при использовании ключа бесплатно.

Получить ключ доступа можно самостоятельно на портале Росреестра, в Многофункциональном центре, а также в любых территориальных отделах Кадастровой палаты или в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, по адресу г. Самара ул. Ленинская д. 25а


Недвижимость ветеранов ВОВ поставят на кадастровый учет за три дня

В преддверии празднования 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне руководством Кадастровой палаты Самарской области принято решение о сокращении сроков проведения учетных действий по обращениям отдельных категорий граждан.

Теперь сотрудники регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» будут отрабатывать заявления на постановку объектов на кадастровый учет, поданные ветеранами ВОВ, за три рабочих дня. Напомним, что наша губерния не первый год входит в число субъектов Российской Федерации, где действуют наиболее короткие сроки осуществления учетных действий. Вместо десяти рабочих дней, установленных законодательством, в Самарской области кадастровый учет недвижимого имущества проводится в два раза короче - всего за пять рабочих дней. Однако, в филиале решили на этом не останавливаться и сделать отработку отдельных обращений еще более оперативной.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:
- Мы в неоплатном долгу перед поколением победителей, они заплатили чрезвычайно высокую цену за то, чтобы сегодня у всех нас была возможность жить в мирной и свободной стране. Сокращение сроков отработки обращений ветеранов ВОВ — это то малое, что может сделать коллектив нашего учреждения, чтобы отдать свою дань уважения этим людям.

Кроме того, стоит отметить, что на территории Самарской области уже несколько лет весьма успешно реализуется социально направленный проект — выездной прием и выдача документов. Ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, а также инвалиды I и II групп могут вызвать специалистов Кадастровой палаты на дом, где у них примут заявление на проведение государственной регистрации прав или кадастрового учета объекта недвижимости. По желанию заявителя готовые документы также будут доставлены ему домой. Данным категориям граждан услуга предоставляется максимально оперативно и абсолютно бесплатно.


За кадастровым паспортом — в Интернет

Все больше жителей Самарской области заказывают сведения государственного кадастра недвижимости через сеть.

За минувший год в адрес региональной Кадастровой палаты поступило свыше 120 тыс. запросов о предоставлении информации от Интернет-пользователей. Жители области охотно пользуются электронными услугами Росреестра, потому что это не только удобно и доступно, но и выгодно. Сегодня любой человек может зайти на Портал государственных услуг Росреестра (www.roseestr.ru) и запросить сведения государственного кадастра недвижимости, не выходя из дома. А если заявителю нужен кадастровый паспорт, выписка или кадастровый план территории в электронной форме, то он сэкономит не только свое время, но и деньги, т.к. стоимость электронного документа существенно меньше бумажного. К примеру, кадастровый план территории, предоставленный физическому лицу в электронном виде, обойдется в четыре раза дешевле, чем аналогичный многостраничный вариант в бумаге.

Стоит отметить, что кадастровые сведения по запросам, полученным специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области через Портал Росреестра, предоставляются в сокращенный срок – три рабочих дня. Для того, чтобы получить нужный документ, нужно зайти на Портал Росреестра в раздел «Государственные услуги» и отправить заявку на предоставление информации из кадастра недвижимости, предварительно оплатив услугу. Реквизиты для оплаты можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты (www.fkprf.ru). Напомним, что справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется на бесплатной основе.


Жители Самарской области оформляют недвижимость быстрее других россиян

В нашей губернии постановка квартиры или земельного участка на кадастровый учет занимает в два раза меньше времени, чем в большинстве регионов страны.

В январе этого года вступили в силу новые общероссийские правила ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Согласно им, сроки постановки объектов на кадастровый учет, а также снятия их с учета сокращены до десяти рабочих дней. Однако, в нашей губернии, по инициативе руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отработка заявлений на проведение учетных действий уже больше года занимает всего пять рабочих дней. Существенно сократить сроки подготовки документов позволила оптимизация ряда производственных процессов. И на то были важные причины — стабильно высокий спрос на государственные услуги, оказываемые филиалом, и, как следствие, стремление повысить качество их предоставления.

Только за минувший год в адрес региональной Кадастровой палаты поступило порядка двухсот тысяч обращений на проведение тех или иных учетных действий. Интерес к этой услуге легко объясним — постановка недвижимого имущества на кадастровый учет является неотъемлемым этапом его легализации. Любой объект, будь то квартира или дача, становится полноценным участником рынка недвижимости только тогда, когда он оформлен в соответствии со всеми требованиями закона. До этого момента его нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области: - Недвижимость была и будет одним из главных активов жителей региона. Однако, чтобы вы смогли распоряжаться своим домом или земельным участком максимально эффективно, документы на них должны быть в полном порядке. В настоящее время обращение в наш филиал упрощено до предела — большое число приемных, максимально короткие сроки отработки заявлений, возможность выезда специалиста в удобное для вас место и время. Кроме того, напоминаем, что постановка на кадастровый учет — бесплатная процедура, на возмездной основе производится только выдача кадастровых сведений.


Кадастровые паспорта стали содержать больше информации

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приступил к выдаче кадастровых сведений по новым формам.

Изменения, утвержденные Минэкономразвития России, вступили в силу с 1 января нынешнего года. Они коснулись большинства форм предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.

Так, в отличие от ранее действовавших кадастровых паспортов, выдаваемых на объекты капитального строительства, новые образцы этих документов стали более содержательными. Отныне в дополнение к стандартной информации в них включены сведения о правах на объект недвижимости, а также данные обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении этого объекта недвижимости. Помимо этого, в кадастровых паспортах на здания и сооружения указываются в обязательном порядке кадастровые номера помещений, расположенных в них.

Кадастровые паспорта и выписки на земельные участки дополнились сведениями об объектах капитального строительства, расположенных на таких земельных участках. Кадастровый план территории теперь содержит сведения также и об объектах капитального строительства, расположенных в границах такого кадастрового квартала.

- На протяжении долгого времени сведения из государственного кадастра недвижимости остаются самой востребованной услугой нашего учреждения, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. - По нашим прогнозам расширение содержательной части еще больше увеличит спрос на кадастровые паспорта и выписки среди заявителей.


За кадастровой стоимостью недвижимости - в Кадастровую палату

В преддверии ввода нового порядка расчета налога на недвижимое имущество все больше жителей региона обращаются в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области за информацией о размере кадастровой стоимости их собственности.

Так, за десять месяцев нынешнего года интерес к этим данным у физических и юридических лиц вырос более чем в два с половиной раза. Если с января по октябрь 2013 года специалистами областной Кадастровой палаты было выдано порядка тридцати тысяч справок о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то за аналогичный период этого года предоставлено уже почти 75 тысяч подобных документов. А в сумме с кадастровыми паспортами, которые также нередко заказывают, чтобы узнать стоимость недвижимости, за десять месяцев нынешнего года сотрудниками филиала отработано 560 тысяч таких запросов. Резкое увеличение спроса связано с изменениями, которые вступают в силу в начале следующего года и коснутся каждого обладателя недвижимости.

Напомним, что уже с первого января размер налога на квартиру, дачу или гараж, находящиеся в частной собственности, будет рассчитываться не по инвентаризационной стоимости, как это было долгое время, а по кадастровой, которая приближена к рыночной. Соответственно, будет скорректирована и величина налоговых платежей для владельцев объектов недвижимости. Чтобы понять, в какую сторону изменится платеж по конкретному объекту, нужно узнать его кадастровую стоимость. Для этого необходимо обратиться в любой офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области или же в МФЦ. Информация может быть предоставлена в виде справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости или же кадастрового паспорта, в последнем содержатся более полные сведения об интересующем объекте.


Специалисты Кадастровой палаты Самарской области проводят видеоприемы

Любой желающий может получить профессиональную консультацию по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, не выходя из дома.

Уже полтора года сотрудники регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» отвечают на вопросы заявителей с помощью программы Skype. За это время сеансы видеосвязи из нестандартной формы общения превратились в привычный и удобный аналог личного приема граждан, который регулярно проводится руководством филиала. Неоспоримый плюс Интернет-консультаций — их доступность для иногородних заявителей. До запуска нового формата взаимодействия жители Самарской губернии, желающие попасть на прием к руководству Кадастровой палаты, были вынуждены в случае необходимости приезжать в столицу региона. Теперь ответы на все интересующие вопросы можно получить, находясь у себя дома или на работе, достаточно иметь под рукой компьютер и доступ в Интернет.

Для того, чтобы принять участие в видеоконференции с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области нужно направить заявку на электронную почту филиала - fgu63@u63.rosreestr.ru со следующей информацией: ФИО или наименование юридического лица, представителем которого является лицо, участвующее в видеоприеме, контактный номер телефона в целях уточнения времени участия, номер заявления, приостановления, отказа в осуществлении кадастрового учета (если таковой имеется) и логин Skype. В назначенное время специалисты органа кадастрового учета свяжутся с вами.
- За время действия услуги жители региона по достоинству оценили доступность и простоту подобных консультаций, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Этот сервис позволил нам не только модернизировать процесс взаимодействия с заявителями, но и сделать более оперативным общение с профессиональными участниками рынка, ведь наибольшее число видеообращений поступает именно от их.


Сотрудники Кадастровой палаты ответят на вопросы Интернет-пользователей

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вводит новую форму общения с заявителями.

На подсайте регионального Управления Росреестра (to63.rosreestr.ru) в разделе органа кадастрового учета появилась новая рубрика «Вопрос-ответ». Не секрет, что чаще всего вопросы, с которыми кадастровые инженеры и рядовые жители области обращаются в филиал, очень похожи. Чтобы сделать взаимодействие между Кадастровой палатой и заявителями более оперативным, специалисты филиала будут публиковать наиболее актуальные вопросы и ответы на них.

Теперь всем желающим, чтобы получить интересующую информацию, необязательно лично приходить на прием, можно просто зайти на сайт to63.rosreestr.ru Выбрав в меню «Кадастровый учет» в подразделе «О ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» раздел «Вопрос-ответ», вы найдете необходимые сведения. В случае отсутствия желаемой информации просто задайте свой вопрос и специалисты филиала ответят на него.


Сведения из государственно кадастра недвижимости - за один час

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области запущен новый проект, направленный на сокращение сроков.

Региональная кадастровая палата вновь повышает оперативность предоставления государственных услуг. Теперь жители губернии могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости в течение одного часа. Такая возможность предоставлена с одним условием – заказ должен быть оформлен на пять и более экземпляров одного документа. Стоит отметить, что в настоящее время данная услуга введена в порядке эксперимента в нескольких отделениях учреждения. Получить сведения за один час можно в офисах Кадастровой палаты, располагающихся в городах Тольятти, Сызрани, а также на территории Сызранского района.

- Мы стараемся сделать так, чтобы получение наших услуг было максимально доступным и удобным для жителей губернии, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. - В случае если новый проект станет успешным и заинтересует заявителей, мы не исключаем возможности его распространения на всей территории области. А пока эксперимент находится в стадии становления, напоминаем, что самарцы уже сегодня могут оперативно получить кадастровые сведения в МФЦ. Необходимая информация об объекте недвижимости будет подготовлена в течение одного дня.


КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ:

об изменении графика приема граждан в Октябрьском отделе – ул.Дзержинского, 23

По вопросам:

1. Государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
2. Предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
3. Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4. Предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Понедельник:   с 08.00 до 17.00 час;

Вторник:           с 08.00 до 17.00 час;

Среда:                с 08.00 до 17.00 час;

Четверг:            с 08.00 до 17.00 час;

Пятница:           с 08.00 до 16.00 час;

По субботам с 09.00 до 17.00час., а также с понедельника по четверг с 17.00 до 19.00час. и в пятницу с 16.00 до 17.00час. приём заявителей осуществляется в Самарском и Тольяттинском отделах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Дополнительно приём заявителей осуществляется в Волжском, Жигулевском, Кинельском (г.Кинель, ул.Маяковского, д.90а), Красноярском, Сызранском (г.Сызрань, ул.Советская, д.47) и  Новокуйбышевском отделах в соответствии с графиком приема данных отделов;

Воскресенье:      выходной день.


В Кадастровой палате Самарской области заработал «телефон доверия»

У жителей региона появилась возможность оперативно сообщить о случаях коррупции, выявленных в учреждении.
Данные мероприятия организованы руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в целях выполнения государственной политики, направленной на противодействие коррупции, обнаружение и устранение причин её проявления в органе кадастрового учета. Заявления от граждан принимаются круглосуточно без выходных и перерывов по телефону: (846) 277-74-65.
- Новые меры позволят коллективу региональной Кадастровой палаты улучшить качество услуг, предоставляемых заявителям, - отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Все поступившие обращения будут рассмотрены руководством филиала в максимально короткие сроки и учтены в работе учреждения.

Региональная кадастровая палата сократила сроки отработки документов

В губернии постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет осуществляется гораздо быстрее, нежели это установлено законом.

Напомним, что с 1 октября на проведение учетных действий в целом по стране отведено не более восемнадцати календарных дней. В нашем регионе не так давно этот срок составлял десять рабочих дней, теперь по инициативе руководства кадастровой палаты он уменьшился на два и стал равняться восьми рабочим дням. Выдача сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) потребует еще меньше времени, к примеру, кадастровый паспорт на интересующий объект будет готов уже через пять рабочих дней после подачи соответствующего заявления.

Стоит отметить, что если заявителя не устроят и эти сроки, можно воспользоваться услугами Портала Росреестра (www.rosreestr.ru). Электронное обращение по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет будет отработано специалистами учреждения в течение пяти рабочих дней, нужную информацию из ГКН предоставят еще оперативней - не позже, чем через три рабочих дня после получения такой заявки.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:

- Мы не первый год входим в число филиалов с самыми короткими сроками осуществления учетных действий и не собираемся менять сложившееся положение дел. Рынок недвижимости в регионе развивается весьма интенсивно, соответственно, увеличивается и востребованность наших услуг. В связи с этим, полагаю, что очередное сокращение времени, затраченного на получение нужных документов в кадастровой палате, станет хорошей новостью как для профессиональных участников рынка, так и для рядовых жителей области.


Бумажные документы уходят в прошлое


Межевой и технический планы необходимо сдавать в региональную Кадастровую палату только в электронном виде.
 
С недавних пор в связи с изменениями в законодательстве эти документы должны представляться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области заинтересованными лицами исключительно в формате XML-файлов, заверенных электронной подписью кадастрового инженера. Стоит отметить, что при проведении процедуры постановки на кадастровый учет сдавать бумажные версии планов больше не требуется.
 
Если заявителю по какой-то причине необходим межевой или технический план в бумажном виде, он может потребовать их у кадастрового инженера, предусмотрев такое обязательство в договоре подряда. Основная цель изменений – ускорить работу специалистов Кадастровой палаты за счет автоматизированной загрузки электронных документов в информационный ресурс.
 
Помимо этого, необходимо отметить еще одно нововведение. Согласно закону №250-ФЗ с 1 октября этого года заявители вправе запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и объекта капитального строительства. Получить данную информацию можно дистанционно, без личного обращения в пункты приема-выдачи документов. Для этого нужно воспользоваться справочными сервисами Портала Росреестра - «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости online».

 
Кадастровая палата подвела итоги работы за 9 месяцев 2013 года

За это время специалисты органа кадастрового учета приняли порядка миллиона обращений от жителей Самарской области.

Несмотря на то, что до конца года еще два месяца, уже сейчас ясно, что 2013-тый станет очередным годом рекордов и существенно превзойдет своих предшественников по производственным показателям. За три прошедших квартала общее число обращений, поступивших в адрес региональной Кадастровой палаты, вплотную приблизилось к миллиону, и нет никаких сомнений, что к концу 2013-го эта цифра превысит итоговый показатель прошлого года не только по числу принятых документов, но и по их сумме с выданными пакетами.

Самой популярной услугой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было и остается предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. За девять месяцев интерес к ресурсу вырос в полтора раза, каждый восьмой житель региона обращался за теми или иными кадастровыми сведениями – будь то паспорта, выписки или планы территорий.

Востребованность остальных услуг также увеличилась. Спрос на прием/выдачу документов на госрегистрацию прав удвоился, а на учетные действия вырос на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Электронные услуги также продолжают наращивать темпы прироста. За три квартала 2013 года через Портал Росреестра поступило порядка 125 тыс. заявлений, что в 2,5 раза больше, чем в 2012 году и в пять раз выше показателя, достигнутого в 2011-том.

- Глядя на эти цифры, можно с уверенностью констатировать, что все услуги, предоставляемые Кадастровой палатой, в том числе и электронные, нашли своего заявителя, - утверждает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Одной из первостепенных задач, стоящих сегодня перед органом кадастрового учета, является увеличение доли Интернет-заявок и снижение нагрузки на наши приемные.

В Самарской области аттестовано почти 650 кадастровых инженеров

Губерния стабильно входит в первую десятку регионов с наилучшими показателями по развитию данного института.

Согласно статистике Росреестра, на сегодняшний день в нашем регионе успешно сдали квалификационный экзамен 643 кадастровых инженера. Это третий показатель среди регионов Приволжского федерального округа и восьмой – в целом по России. Устойчивый рост интереса к достаточно новой профессии объясняется постоянным расширением полномочий кадастровых инженеров, а также высоким спросом на их услуги. Не секрет, что любой процесс оформления недвижимости в собственность начинается с обращения к ним - будь то определение границ земельного участка, межевание или составление технического плана квартиры.

При этом стоит отметить, что каждый кадастровый инженер несет персональную ответственность за результат и качество своей работы. Если специалист в течение года допустит десять и более грубых ошибок, которые повлекут за собой отказ в постановке объекта на кадастровый учет, он будет лишен аттестата и права работать по профессии как минимум год.

Чтобы не ошибиться в выборе специалиста, можно воспользоваться государственным реестром кадастровых инженеров. Он является открытым источником информации, в котором содержатся данные обо всех кадастровых инженерах, успешно сдавших экзамены. Этот сводный список находится на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и регулярно обновляется сотрудниками ведомства. Кроме того, есть еще один способ убедиться в законности деятельности кадастрового инженера – попросить его предъявить квалификационный аттестат, подтверждающий право оказывать кадастровые услуги.

- Интенсивное развитие регионального института кадастровый инженеров подтверждает, что рынок недвижимости Самарской области далек от стагнации, - считает директор филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – За короткий срок на смену землемерам пришли высококвалифицированные специалисты, которые не просто производят замеры, а осуществляют процедуру оформления и, зачастую, сдачи технической документации в наше учреждение. Вопрос кадастрового учета довольно непрост для обывателя, поэтому без помощи профессионалов уже не обойтись.

 Федеральная кадастровая палата сокращает сроки

С 8 июля этого года заявления о постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, поданные через Портал государственных услуг Росреестра, рассматриваются не более 10 рабочих дней с момента поступления документов.
 
Сроки рассмотрения данных заявок сокращены согласно приказу ФГБУ «ФКП Росреестра». Ранее максимальная длительность данного процесса, оговоренная законом, составляла 20 рабочих дней. В ближайший понедельник этот срок сократится вдвое.
 
Стоит отметить, что в Самарской области обращения граждан, в части осуществления кадастрового учета, уже более года отрабатываются в оперативном режиме. С 1 марта 2012 года филиал сократил сроки в два раза для документов, поданных в бумажном виде, и в четыре раза – для заявок, поданных через Портал госуслуг Росреестра. Таким образом, в настоящее время отработка любых портальных заявок не превышает пяти рабочих дней.
 
Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:
- Время и темп развития, взятый центральным аппаратом Росреестра, требует от руководителей на местах работать на опережение. Сроки подготовки документов - одно из важнейших условий повышения качества и доступности государственных услуг населению. В этом году мы рассчитываем сделать еще ряд шагов, направленных на ускорение процесса отработки заявок.

Сфера оборота недвижимости на пороге перемен

С 1 октября этого года существенно меняется законодательство, регулирующее вопросы осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
 
Нововведения, которые отдельные эксперты уже назвали революционными, коснутся как органов власти и профессиональных участников рынка недвижимости, так и простых самарцев. Данные поправки в закон призваны устранить административные барьеры и снять социальную напряженность, сделав процедуру оформления собственности более доступной, быстрой и простой.

Так, в перспективе число обращений в профильные ведомства, как и срок отработки документов, сократится. Исчезнет привязка проведения учетных действий к месту нахождения недвижимого имущества в пределах одного кадастрового округа. К примеру, дачу, землю или квартиру, находящуюся в Самаре, можно будет поставить на кадастровый учет в любом районе области.

Одно из важнейших и долгожданных изменений, которое станет доступно в ближайшем будущем, - возможность подачи заявлений, в том числе и о государственной регистрации прав, в электронной форме. Заявки можно будет отправлять посредством сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Для обеспечения безопасности подобные обращения будут заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Узнать о готовности - через Интернет

Сдав документы в региональную Кадастровую палату на государственную регистрацию прав или кадастровый учет, каждый житель Самарской области может самостоятельно следить за степенью их готовности, не выходя из дома.

Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), выбрать рубрику «Электронные услуги» и пройти в раздел «Проверить состояние запроса online». В предложенном поисковом поле необходимо ввести номер заявки в формате, который находится в выдаваемой на руки заявителю расписке, и нажать «проверить». Сервис мгновенно обработает запрос и выдаст информацию о стадии, на которой в настоящее время находится искомое заявление.

Кроме того, для неопытных пользователей сети Интернет на портале Росреестра появился новый раздел «Помощь и поддержка». В нем приведены ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию сайта и его сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска, также можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку.

Андрей Жуков, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области:
- С каждым месяцем доля обращений, поступающих в орган кадастрового учета посредством портала государственных услуг Росреестра, увеличивается. Причем, в последнее время наметилась новая тенденция. Если раньше Интернет-ресурсом пользовались в основном профессиональные участники рынка недвижимости, то сегодня все чаще ему отдают предпочтение и рядовые самарцы.

в начало страницы