Информационное сообщение о проведении аукционА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Октябрьск  Самарской области, выступающий в качестве организатора аукциона, на основании Постановления Администрации г.о.Октябрьск Самарской области №202 от 11.03.2023г. «О проведении аукциона в отношении земельного участка » сообщает, что 29 апреля  2024 года в 10 часов 00 минут, состоится аукцион в электронной форме (далее Аукцион), открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка.

Дата, время и место проведения аукциона:

29 апреля 2024 года в 10 часов 00 минут, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.    

Предмет аукциона:

Земельный участок с кадастровым номером  63:05:0103036:1232;

Местоположение земельного участка: Самарская обл., г.Октябрьск, территория ГМ№23, земельный участок №46;

Площадь земельного участка 30,0 кв. м.

Разрешенное использование земельного участка: хранение автотранспорта.

Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Обременения (ограничения) земельного участка – не зарегистрированы.

Срок аренды - 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 2000,00 рублей в год.

Шаг аукциона: 60,00 рублей.

Сумма задатка: 1000,00 рублей.

Задаток для участия в аукционе вносится на Лицевой счет электронной площадки Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

 Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Данное извещение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявки и предоставление документов, подтверждающихвнесение задатка, являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) Участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

б) Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании Претендентов Участниками аукциона.

в) в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

г) в случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок в течении 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании Претендентов Участниками аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору.

Информация о размере взимаемой  платы Оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:

При подаче заявки на участие в аукционе у Участника на Лицевом счете электронной площадки должна иметься дополнительная сумма, в размере 1 % начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., без НДС (Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора).

Позднее у Участника, заключившего Договор, Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора будет списана.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

 Согласно утвержденных Правил землепользования и застройки г.о.Октябрьск Самарской области, значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствующих данному земельному участку, расположенному в территориальной зоне – Ж-3, минимальная площадь земельного участка – 15 кв.м., максимальная высота зданий, строений, сооружений – 22,5 м., минимальный отступ от границ земельных участков до сооружений —1м,  максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения проектируемых объектов в границах земельных участков:

На основании сведений №031/65 от 31.01.2024г. акционерного общества «Самарская сетевая компания» технологическое присоединение проектируемого объекта капитального строительства к сетям АО «Самарская сетевая компания» возможно. Технические условия на подключение к электрическим сетям будут выданы Заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г. после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес АО «Самарская сетевая компания».

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.

Дата и время начала приема заявок: 22.03.2024 года с 08 часов 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок: 22.04.2024 года до 16 часов 00 минут.

Место и время приема заявок: круглосуточно по адресу www.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона: 23.04.2024 года.

В день определения Участников аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от них задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов Участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом.

К участию в аукционе допускаются Претенденты, своевременно подавшие заявку, надлежащим образом оформленные документы в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет электронной площадки на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Перечень представляемых Претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом «Единой электронной торговой площадки».

1) Заявка на участие в электронном аукционе. (Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.)

2) Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

3) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) Документы, подтверждающие внесение задатка.  

В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течении часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги).

Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов аукциона:

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания Протокола. Данный Протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме Уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания Протокола рассмотрения заявок.

Аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.    

Время ожидания предложения Участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В Протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником;

- принято решение о признании только одного Претендента Участником;

- ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется Протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания Протокола об итогах аукциона Победителю направляется Уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена арендной платы;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо Протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Сторон такого договора.

При уклонении или отказе Победителя аукциона в электронной форме от заключения в установленный срок договора, Победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. При этом гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора, заблокированное на Лицевом счете соответствующего Участника, списывается в качестве платы за участие в аукционе.

Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) в открытой части «Единой электронной торговой площадки» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения. Организатор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

Организатор приостанавливает проведение электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана. В течении одного часа со времени приостановления проведения электронного аукциона оператор размещает на торговой площадке информацию о причине приостановления электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, времени приостановления и возобновления, уведомляет об этом Участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол.

Информационное сообщение

С 13.03.2024 вступают в силу изменения в Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» (далее – Закон № 94-ГД), согласно которым предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно военнослужащим, лицам, заключившим контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лицам, проходящим (проходившим) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, удостоенным звания Героя Российской Федерации или награжденным орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции, и являющимся ветеранами боевых действий (далее - участники специальной военной операции), а также членам семей участников специальной военной операции, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими в ходе участия в специальной военной операции (далее – члены семей погибших (умерших) участников специальной военной операции), которые на день завершения своего участия в специальной военной операции были зарегистрированы по месту жительства в Самарской области, а при отсутствии такой регистрации - по месту пребывания (Закон Самарской области от 13.12.2023 № 109-ГД). К членам семей погибших (умерших) участников специальной военной операции относятся: 1) вдовы (вдовцы), состоявшие в зарегистрированном браке с погибшим (умершим) лицом на день его гибели (смерти); 2) родители погибших (умерших) лиц; 3) дети погибших (умерших) лиц. Участникам специальной военной операции, а также членам семей погибших (умерших) участников специальной военной операции предоставляются земельные участки: - образованные органом местного самоуправления в порядке очередности; - образованные гражданами самостоятельно за свой счет. В случае самостоятельного определения предполагаемых размеров и местоположения земельного участка лицами, обладающими правом на предоставление земельного участка, указанным лицам предоставляется земельный участок вне зависимости от постановки их на учет в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки предоставляются в соответствии с нормами статей 12 и 13 Закона № 94-ГД для целей: индивидуального жилищного строительства – не менее 0,06 гектара (или 600 кв.м.) и не более 0,1 гектара (или 1000 кв.м.); ведения личного подсобного хозяйства – не менее 0,03 гектара (или 300 кв.м.) и не более 0,15 гектара (или 1500 кв.м.); садоводства – не менее 0,03 гектара (или 300 кв.м.) и не более 0,1 гектара (или 1000 кв.м.); огородничества – не менее 0,06 гектара (или 600 кв.м.) и не более 0,2 гектара (или 2000 кв.м.). Постановка на учет участников специальной военной операции, а также членов семей погибших (умерших) участников специальной военной операции, обладающих правом на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, производится в порядке, установленном Законом Самарской области от 08.02.2024 № 3-ГД «О порядке постановки на учет граждан, принимавших участие в специальной военной операции (членов их семей), имеющих право на бесплатное приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (вступает в силу с 12.03.2024). Данным законом в том числе устанавливается перечень документов, необходимых для постановки на учет и, соответственно, подтверждающих право участников специальной военной операции, а также членов семей погибших (умерших) участников специальной военной операции на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. На основании вышеизложенного, участникам специальной военной операции, а также членам семей погибших (умерших) участников специальной военной операции рекомендуется обращаться: - с заявлением о постановке на учет с приложением необходимых документов не ранее 12.03.2024 Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск, телефон для справок (84646) 2-19-84. - с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, с приложением необходимых документов не ранее 13.03.2024 (в случае самостоятельного определения местоположения земельного участка и его образования за свой счет) Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, телефон для справок (84646) 2-19-61. ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.12.2023 № 109-ГД ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.02.2024 № 3-ГД

ИЗВЕЩЕНИЕ

об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства,машино-мест на территории Самарской области

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерством имущественных отношений Самарской области принят приказ от 27.10.2023 № 2296 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области» (государственная регистрация от 27.10.2023 № МИО-23/2296) (далее – приказ), который опубликован на официальном сайте Правительства Самарской области (https://pravo.samregion.ru/). Данный приказ также размещен на официальном сайте министерства имущественных отношений Самарской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» (подраздел «Проведение ГКО») 24.11.2023. Сведения о кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2024 года. Согласно статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, относится к полномочиям государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение). Рассмотрение бюджетным учреждением заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости. Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286. Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест могут быть оспорены в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Самарской области, которая создана при министерстве имущественных отношений Самарской области по адресу: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20 (далее – Комиссия) или в суде. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Для обращения в суд предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о размещении проекта отчета №1/2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области по состоянию на 01.01.2023 в фонде данных государственной кадастровой оценки, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – министерство) уведомляет о нижеследующем. В соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», приказом министерства от 05.05.2022 № 755 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области» в 2023 году на территории Самарской области государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. По итогам определения кадастровой стоимости Учреждением в форме электронного документа составлен проект отчета №1/2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области по состоянию на 01.01.2023 (далее – проект отчета). 14.08.2023 сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для ознакомления и представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости. Указанные материалы размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ((https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», подраздел «Сервисы» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки»). Также проект отчета, включая приложения, размещен на официальном сайте Учреждения www.cko63.ru в разделе «Кадастровая оценка» (подраздел «Год проведения ГКО», далее «2023»). Замечания к проекту отчета в течение срока его размещения для представления замечаний к нему в фонде данных государственной кадастровой оценки (по 12.09.2023 включительно) могут быть представлены любыми лицами в Учреждение лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет». Замечания к проекту отчета могут быть поданы: - лично или регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу Учреждения: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, д. 180, строение 1, этаж 4, офис 1-18, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12:30 до 13:18); - в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», по адресу электронной почты Учреждения: zamechania@cko63.ru. Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в Учреждение, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет». Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; 3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости). К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости. Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

ИЗВЕЩЕНИЕ

об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерством имущественных отношений Самарской области принят приказ от 25.11.2022 № 2181 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области» (далее – приказ), который опубликован 28.11.2022 на официальном сайте Правительства Самарской области (https://pravo.samregion.ru/).

Данный приказ также размещен на официальном сайте министерства имущественных отношений Самарской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» (подраздел «Проведение ГКО»). Сведения о новой кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года. Согласно статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, относится к полномочиям государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение). Рассмотрение бюджетным учреждением заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286. На основании статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – министерство) уведомляет о нижеследующем.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом министерства от 11.06.2021 № 1248 «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Самарской области» в настоящее время проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

По итогам определения кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) в форме электронного документа составлен проект отчета.

09.09.2022 сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на тридцать календарных дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

Указанные материалы размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» – подраздел «Сервисы» – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» – «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки».

Также проект отчета, включая приложения, размещен на официальном сайте Учреждения (www.cko63.ru.).

Замечания к проекту отчета в срок до 08.10.2022 могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в Учреждение лично, почтовым отправлением или по электронной почте в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Днем представления замечания к проекту отчета считается день его представления в учреждение либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Прием замечаний к проекту отчета осуществляется Учреждением, расположенным по адресу: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, дом 180, строение 1, этаж 4, офис 1-18, в рабочие дни с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 12:30 до 13:18, электронная почта info@cko63.ru, официальный сайт Учреждения www.cko63.ru.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск сообщает, что в связи с выявленным нарушением земельного законодательства, устанавливается владелец деревянного строения, расположенного напротив дома №3 по ул. Светлая города Октябрьска.

В случае неявки владельцев в срок до 08.08.2022 г. в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 16, 17, телефон контакта (84646) 2-18-25, будет проведен принудительный демонтаж объекта.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области»: В силу прямого указания части 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

В соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», постановлением Правительства Самарской области от 28.02.2018 № 106 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции постановления Правительства Самарской области от 23.08.2018 № 490), Положением о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 № 79, на основании приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 05.05.2022 № 755 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области» в 2023 году на территории Самарской области будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области. Государственная кадастровая оценка проводится государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение).

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей объектов недвижимости и их представителей осуществляется бюджетным учреждением по адресу: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, дом 180, строение 1, этаж 4, офис 1-18, в рабочие дни с 9.00 до 16.00 (перерыв на обед с 12.30 до 13.18), телефоны: 8(846)276-30-01, 276-30-06, 276-30-07, 276-30-08. Электронная почта: info@cko63.ru. Официальный сайт бюджетного учреждения www.cko63.ru.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости, утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (вступил в силу с 01.03.2022).

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ

В рамках принятия мер по обеспечению устойчивости экономики и поддержке граждан в условиях внешнего санкционного давления принят Федеральный закон от 14.03.2022г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», частью 3 статьи 8 которого установлено, что до 01 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендатора заключения дополнительного соглашения к договору такого земельного участка предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек, либо арендатором не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.03.2022г. №353 « Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году» продлевается на 7 лет (если более длительные сроки продления не предусмотрены договором, актом субъекта РФ, органа местного управления) без проведения торгов срок действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и объектов для осуществления развозной торговли, включая договоры аренды для размещения указанных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, сроки действия которых истекают со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 12.03.2022г. №353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году « по 31.12.2026г.

Информационное сообщение

Вниманию Арендаторов земельных участков

Администрация городского округа Октябрьск в лице Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Октябрьск Самарской области , уведомляет Арендаторов земельных участков о нижеследующем:

1.Размер коэффициента инфляции (Ки) на 2022 год, применяемого при расчете арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленных для целей, не связанных со строительством, составляет - 1,04 (применяется при расчете арендной платы с 1 января 2022 года).

Размеры индексов (показателей) инфляции на 2022 год установлены Постановлением Правительства Самарской области от 20.10.2021 № 792 «Об итогах социально-экономического развития Самарской области за девять месяцев 2021 года и ожидаемых итогах развития за 2021 год, прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» и составляют:

- индекс потребительских цен (декабрь к декабрю) – 104,0 %;

- индекс-дефлятор инвестиций – 105,2%.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 «в случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.».

Более подробную информацию можно получить по телефону: 8(84646)21984 или обратиться по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина,54, каб.13.

Информационное сообщение

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Нововведение стало дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Собственники раннее учтенных объектов недвижимости могут получить всю интересующую информацию, а также консультацию по данному вопросу в Комитете имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск, по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 54, каб.№14, конт.телефон: 26306, 21984 - специалисты КИО.

Информационное сообщение

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Нововведение стало дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Собственники раннее учтенных объектов недвижимости могут получить всю интересующую информацию, а также консультацию по данному вопросу в Комитете имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск, по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 54, каб.№14, конт.телефон: 26306 - специалисты КИО.

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует о планировании проведения на территории городского округа Октябрьск комплексных кадастровых работ (далее – ККР), в следующих кадастровых кварталах:

63:05:0103056 – ул.Ленина от д. 57 до д. 73, ул.Дзержинского от пешеходного моста до д. 60;

63:05:0103041 – район между ул.Гая (д. № 50, 52, 54) и ул.Ленина (д. № 44,46,48), между пер. Больничный (д. № 12,14) и пер. Чапаева;

63:05:0103035 – ул.Гая от д. 19 до д. 31, ул.Фрунзе от д. 1 до д. 8, гаражный массив в районе ж/д бани;

63:05:0105021 – ул.Волго-Донская от д. 1 до д. 17, от ул. Волго-Донской до ул. Мира, ул. Строителей от д. 34 до сквера по ул.Мира.

В соответствии со ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:

1) земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, независимо от субъекта прав на земельный участок;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. Вышеуказанные работы будут произведены без взимания платы.

Собственникам объектов недвижимости и земельных участков под ними, необходимо в срок до 30 июня 2021г. явиться с имеющимися правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами в Администрацию г.о. Октябрьск, каб.: № 16, 17 или позвонить по тел.: 8 (84646) 21825, 26320, 26306, 21984.

В отношении объектов недвижимости, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на которые не будут представлены правообладателями в рамках проведения ККР, в дальнейшем вышеуказанные работы будут производиться за счет средств правообладателя.

Информируем о возможности с 2019 года регистрации гражданина в дачном (садовом) доме.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ) упраздняется понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ с 01.01.2019г. возможна и регистрация граждан в СНТ. Для желающих прописаться в СНТ важно одно: в садоводческом товариществе можно получить прописку, а в огородническом – нет. На садовых участках допустимо возведение капитального жилья с последующей регистрацией места жительства. На землях огороднических товариществ разрешено строить только хозяйственные объекты, которые не пригодны для постоянного проживания.

Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома».

Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка, с соблюдением следующих условий:

- дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе;

- для земельного участка утверждён градостроительный регламент;

- строительство дома согласовано с местной администрацией.

- дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями;

- в постройке максимум 3 этажа; - жилому дому присвоен почтовый адрес;

- дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года.

Для оформления прописки потребуются: документ подтверждающий право собственности; паспорт. Для регистрации нужно собрать указанный пакет документов и подать их в МФЦ, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг.

Необходимо отметить, что в соответствии с разделом VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" утвержден порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственнику садового дома или жилого дома необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления- МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС" непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, уполномоченным органом местного самоуправления - МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС" не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Всю интересующую информацию, а также консультацию по вопросу регистрации граждан в садовых домах и порядка признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, можно получить в МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС", по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 94, конт. телефон: 21760 – Директор МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС".

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута для объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь»

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Октябрьск Самарской области информирует о возможном установлении публичного сервитута для целей под размещение объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь» в отношении следующих земельных участков:

63:05:0102041:5

63:05:0102041:38

63:05:0102041:23

63:05:0102041:37

63:05:0102040:39

63:05:0102040:5

63:05:0102040:21

63:05:0102040:40

Обоснование необходимости установления публичного сервитута: размещение объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь», согласно Градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением Администрации г.о.Октябрьск Самарской области от 10.06.2014 № 302 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», необходимого для газоснабжения населения г.о.Октябрьск Самарской области.

С поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: 45240, Самарская область, г.Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 13,14. График работы: пн-чт с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.48, пт с 08.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 12.48.

Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 30 дней со дня опубликования сообщения в Администрацию городского округа Октябрьск Самарской области, расположенной по адресу: 45240, Самарская область, г.Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 11, либо почтовым отправлением по указанному адресу.

Информация о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута размещена на сайте Администрацию городского округа Октябрьск Самарской области http://oktyabrskadm.ru/.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Вниманию собственников и арендаторов земельных участков!

В настоящее время у землепользователей зачастую возникает вопрос о необходимости межевания. Игнорирование этой процедуры не отвечает интересам как собственников земельных участков, так и арендаторов.

В понятие «межевание» входит комплекс геодезических работ, проводимых как в отношении документационного обеспечения и составления топографических (картографических) данных, так и непосредственно на местности. В результате устанавливаются необходимые данные об участке и восстанавливаются его реальные границы, соответствующие записям кадастрового учёта. Межевание делается обязательно в следующих случаях: при уточнении или восстановлении границ земельного участка, при выделении участка из коллективной собственности, при перераспределении участка путём его разделения или объединения с другим (другими) участком, при оформлении земли в собственность.

В некоторых случаях процедура межевания является необходимой для оформления прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости. Так, если вы увеличили площадь своего участка за счёт самовольного захвата близлежащей бесхозной земли, если у вас возникли конфликты с соседями по поводу нарушения границ пользования участком, если вы планируете возвести на участке капитальное строение, именно межевание разрешит вышеуказанные вопросы. В случае самовольного захвата прилегающей к участку заброшенной земли, вы можете узаконить до 10% лишней площади по отношению к общей площади вашего земельного участка, и для этого не потребуется никаких дополнительных процедур, кроме проведённого вами межевания. Доказать что ваши соседи вторгаются на принадлежащую вам территорию, нарушая ваше право собственности, можно только при восстановлении границ путём межевания. После восстановления границ и установления межевых знаков никто не сможет посягнуть на вашу собственность, так как нарушение правил пользования при установлении межевых знаков, является административным правонарушением, влекущим ответственность в виде штрафа. В случае неточного (условного) проведения границ участка при строительстве капитальных сооружений вы можете неумышленно нарушить регламент строительства, за что будете привлечены к административной ответственности. Покупатель, приобретающий участок без проведённого непосредственно перед сделкой межевания, рискует получить в результате сделки участок, не отвечающий учётным требованиям. Судебная практика богата примерами, когда после приобретения участка оказывалось, что форма участка искажена, и новый собственник земельного участка фактически использует земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, что является нарушением, влекущим административную ответственность в виде штрафа от 5000 рублей. Имеется также практика, когда соседи осуществляют неправомерное ущемление нового владельца в правах. Во избежание подобных случаев рекомендуется затребование межевания участка перед его продажей, особенно в тех случаях, когда в выписке из Единого Государственного реестра недвижимости указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, при проведении межевания земельного участка устраняются следующие факторы: незаконное пользование земельным участком, ущемление в правах, восстановление границ, формы и площади участка – вот лишь небольшая часть преимуществ, которые вы можете получить при проведении на участке межевых работ.

   Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск сообщает, что в связи с выявленным нарушением земельного законодательства, устанавливаются владельцы металлических гаражей, расположенных в 20-ти метровой береговой полосе реки Волга в районе улиц Заводской и Сплавной города Октябрьска. 
  В случае неявки владельцев в срок до 15.11.2018 г. в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 16, 17, телефон контакта (84646) 2-18-25, будет проведен принудительный демонтаж объектов.

   Администрация городского округа Октябрьск информирует граждан о принятии Правительством Самарской области постановления от 27.11.2020г. №935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» на 2021 год.

Информационное сообщение

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует о внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Самарской области

В соответствии с Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 08.10.2020 №1965 «О внесении изменения в приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 26.09.2019 № 2046 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Самарской области в 2021 году» на территории Самарской области в 2021 году государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, будет проводиться за исключением подпункта 1.6 пункта 1 «единых недвижимых комплексов» приказа министерства имущественных отношений Самарской области, признанного утратившим силу.

Министр      подпись       С.И.Черепанов

Информационное сообщение

Реестр земельных участков, свободных от прав третьих лиц, возможных к предоставлению, расположенных на территории г.о. Октябрьск Самарской области

Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области № 1805 от 15.09.2020 «Об установлении публичных сервитутов в целях размещения объектов регионального значения – объектов электросетевого хозяйства».

Извещение - информационное сообщение по продаже муниципального имущества