Прокуратура г. Октябрьска разъясняет: кто не может получить вычет по НДФЛ при покупке жилья?

Если сделка купли-продажи жилья заключена между взаимозависимыми физлицами, то покупатель не сможет воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ.

Как известно, при покупке жилья физлица вправе получить имущественные вычеты по НДФЛ (подп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры (не более 2 млн руб.);

- в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры (не более 3 млн руб.).

При этом, согласно пункту 5 статьи 220 НК РФ: вычет не предоставляется, если продавец и покупатель являются взаимозависимыми физлицами. В свою очередь в статье 105.1 НК РФ закреплено, что что взаимозависимыми признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Разъяснение подготовил прокурор г. Октябрьска Сергей Дёмин.