ИЗВЕЩЕНИЕ

об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерством имущественных отношений Самарской области принят приказ от 25.11.2022 № 2181 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области» (далее – приказ), который опубликован 28.11.2022 на официальном сайте Правительства Самарской области (https://pravo.samregion.ru/).

Данный приказ также размещен на официальном сайте министерства имущественных отношений Самарской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» (подраздел «Проведение ГКО»). Сведения о новой кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года. Согласно статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, относится к полномочиям государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение). Рассмотрение бюджетным учреждением заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям. К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286. На основании статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – министерство) уведомляет о нижеследующем.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом министерства от 11.06.2021 № 1248 «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Самарской области» в настоящее время проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

По итогам определения кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) в форме электронного документа составлен проект отчета.

09.09.2022 сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на тридцать календарных дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

Указанные материалы размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» – подраздел «Сервисы» – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» – «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки».

Также проект отчета, включая приложения, размещен на официальном сайте Учреждения (www.cko63.ru.).

Замечания к проекту отчета в срок до 08.10.2022 могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в Учреждение лично, почтовым отправлением или по электронной почте в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Днем представления замечания к проекту отчета считается день его представления в учреждение либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Прием замечаний к проекту отчета осуществляется Учреждением, расположенным по адресу: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, дом 180, строение 1, этаж 4, офис 1-18, в рабочие дни с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 12:30 до 13:18, электронная почта info@cko63.ru, официальный сайт Учреждения www.cko63.ru.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск сообщает, что в связи с выявленным нарушением земельного законодательства, устанавливается владелец деревянного строения, расположенного напротив дома №3 по ул. Светлая города Октябрьска.

В случае неявки владельцев в срок до 08.08.2022 г. в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 16, 17, телефон контакта (84646) 2-18-25, будет проведен принудительный демонтаж объекта.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области»: В силу прямого указания части 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

В соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», постановлением Правительства Самарской области от 28.02.2018 № 106 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Самарской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции постановления Правительства Самарской области от 23.08.2018 № 490), Положением о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 № 79, на основании приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 05.05.2022 № 755 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области» в 2023 году на территории Самарской области будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Самарской области. Государственная кадастровая оценка проводится государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение).

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей объектов недвижимости и их представителей осуществляется бюджетным учреждением по адресу: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, дом 180, строение 1, этаж 4, офис 1-18, в рабочие дни с 9.00 до 16.00 (перерыв на обед с 12.30 до 13.18), телефоны: 8(846)276-30-01, 276-30-06, 276-30-07, 276-30-08. Электронная почта: info@cko63.ru. Официальный сайт бюджетного учреждения www.cko63.ru.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости, утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (вступил в силу с 01.03.2022).

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ

В рамках принятия мер по обеспечению устойчивости экономики и поддержке граждан в условиях внешнего санкционного давления принят Федеральный закон от 14.03.2022г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», частью 3 статьи 8 которого установлено, что до 01 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендатора заключения дополнительного соглашения к договору такого земельного участка предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек, либо арендатором не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.03.2022г. №353 « Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году» продлевается на 7 лет (если более длительные сроки продления не предусмотрены договором, актом субъекта РФ, органа местного управления) без проведения торгов срок действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и объектов для осуществления развозной торговли, включая договоры аренды для размещения указанных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, сроки действия которых истекают со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 12.03.2022г. №353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году « по 31.12.2026г.

Информационное сообщение

Вниманию Арендаторов земельных участков

Администрация городского округа Октябрьск в лице Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Октябрьск Самарской области , уведомляет Арендаторов земельных участков о нижеследующем:

1.Размер коэффициента инфляции (Ки) на 2022 год, применяемого при расчете арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленных для целей, не связанных со строительством, составляет - 1,04 (применяется при расчете арендной платы с 1 января 2022 года).

Размеры индексов (показателей) инфляции на 2022 год установлены Постановлением Правительства Самарской области от 20.10.2021 № 792 «Об итогах социально-экономического развития Самарской области за девять месяцев 2021 года и ожидаемых итогах развития за 2021 год, прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» и составляют:

- индекс потребительских цен (декабрь к декабрю) – 104,0 %;

- индекс-дефлятор инвестиций – 105,2%.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 «в случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.».

Более подробную информацию можно получить по телефону: 8(84646)21984 или обратиться по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина,54, каб.13.

Информационное сообщение

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Нововведение стало дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Собственники раннее учтенных объектов недвижимости могут получить всю интересующую информацию, а также консультацию по данному вопросу в Комитете имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск, по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 54, каб.№14, конт.телефон: 26306, 21984 - специалисты КИО.

Информационное сообщение

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Нововведение стало дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Собственники раннее учтенных объектов недвижимости могут получить всю интересующую информацию, а также консультацию по данному вопросу в Комитете имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск, по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 54, каб.№14, конт.телефон: 26306 - специалисты КИО.

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует о планировании проведения на территории городского округа Октябрьск комплексных кадастровых работ (далее – ККР), в следующих кадастровых кварталах:

63:05:0103056 – ул.Ленина от д. 57 до д. 73, ул.Дзержинского от пешеходного моста до д. 60;

63:05:0103041 – район между ул.Гая (д. № 50, 52, 54) и ул.Ленина (д. № 44,46,48), между пер. Больничный (д. № 12,14) и пер. Чапаева;

63:05:0103035 – ул.Гая от д. 19 до д. 31, ул.Фрунзе от д. 1 до д. 8, гаражный массив в районе ж/д бани;

63:05:0105021 – ул.Волго-Донская от д. 1 до д. 17, от ул. Волго-Донской до ул. Мира, ул. Строителей от д. 34 до сквера по ул.Мира.

В соответствии со ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:

1) земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, независимо от субъекта прав на земельный участок;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. Вышеуказанные работы будут произведены без взимания платы.

Собственникам объектов недвижимости и земельных участков под ними, необходимо в срок до 30 июня 2021г. явиться с имеющимися правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами в Администрацию г.о. Октябрьск, каб.: № 16, 17 или позвонить по тел.: 8 (84646) 21825, 26320, 26306, 21984.

В отношении объектов недвижимости, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на которые не будут представлены правообладателями в рамках проведения ККР, в дальнейшем вышеуказанные работы будут производиться за счет средств правообладателя.

Информируем о возможности с 2019 года регистрации гражданина в дачном (садовом) доме.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ) упраздняется понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ с 01.01.2019г. возможна и регистрация граждан в СНТ. Для желающих прописаться в СНТ важно одно: в садоводческом товариществе можно получить прописку, а в огородническом – нет. На садовых участках допустимо возведение капитального жилья с последующей регистрацией места жительства. На землях огороднических товариществ разрешено строить только хозяйственные объекты, которые не пригодны для постоянного проживания.

Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома».

Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка, с соблюдением следующих условий:

- дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе;

- для земельного участка утверждён градостроительный регламент;

- строительство дома согласовано с местной администрацией.

- дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями;

- в постройке максимум 3 этажа; - жилому дому присвоен почтовый адрес;

- дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года.

Для оформления прописки потребуются: документ подтверждающий право собственности; паспорт. Для регистрации нужно собрать указанный пакет документов и подать их в МФЦ, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг.

Необходимо отметить, что в соответствии с разделом VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" утвержден порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственнику садового дома или жилого дома необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления- МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС" непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, уполномоченным органом местного самоуправления - МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС" не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Всю интересующую информацию, а также консультацию по вопросу регистрации граждан в садовых домах и порядка признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, можно получить в МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС", по адресу: г.Октябрьск, ул.Ленина, 94, конт. телефон: 21760 – Директор МКУ г.о.Октябрьск "Управление по вопросам ЖКХ, энергетики и функционирования ЕДДС".

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута для объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь»

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Октябрьск Самарской области информирует о возможном установлении публичного сервитута для целей под размещение объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь» в отношении следующих земельных участков:

63:05:0102041:5

63:05:0102041:38

63:05:0102041:23

63:05:0102041:37

63:05:0102040:39

63:05:0102040:5

63:05:0102040:21

63:05:0102040:40

Обоснование необходимости установления публичного сервитута: размещение объекта «Газопроводы высокого, среднего и низкого давления для газоснабжения западной части г.о. Октябрьск. Четвертая очередь», согласно Градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением Администрации г.о.Октябрьск Самарской области от 10.06.2014 № 302 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», необходимого для газоснабжения населения г.о.Октябрьск Самарской области.

С поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: 45240, Самарская область, г.Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 13,14. График работы: пн-чт с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 12.48, пт с 08.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 12.48.

Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 30 дней со дня опубликования сообщения в Администрацию городского округа Октябрьск Самарской области, расположенной по адресу: 45240, Самарская область, г.Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 11, либо почтовым отправлением по указанному адресу.

Информация о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута размещена на сайте Администрацию городского округа Октябрьск Самарской области http://oktyabrskadm.ru/.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Вниманию собственников и арендаторов земельных участков!

В настоящее время у землепользователей зачастую возникает вопрос о необходимости межевания. Игнорирование этой процедуры не отвечает интересам как собственников земельных участков, так и арендаторов.

В понятие «межевание» входит комплекс геодезических работ, проводимых как в отношении документационного обеспечения и составления топографических (картографических) данных, так и непосредственно на местности. В результате устанавливаются необходимые данные об участке и восстанавливаются его реальные границы, соответствующие записям кадастрового учёта. Межевание делается обязательно в следующих случаях: при уточнении или восстановлении границ земельного участка, при выделении участка из коллективной собственности, при перераспределении участка путём его разделения или объединения с другим (другими) участком, при оформлении земли в собственность.

В некоторых случаях процедура межевания является необходимой для оформления прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости. Так, если вы увеличили площадь своего участка за счёт самовольного захвата близлежащей бесхозной земли, если у вас возникли конфликты с соседями по поводу нарушения границ пользования участком, если вы планируете возвести на участке капитальное строение, именно межевание разрешит вышеуказанные вопросы. В случае самовольного захвата прилегающей к участку заброшенной земли, вы можете узаконить до 10% лишней площади по отношению к общей площади вашего земельного участка, и для этого не потребуется никаких дополнительных процедур, кроме проведённого вами межевания. Доказать что ваши соседи вторгаются на принадлежащую вам территорию, нарушая ваше право собственности, можно только при восстановлении границ путём межевания. После восстановления границ и установления межевых знаков никто не сможет посягнуть на вашу собственность, так как нарушение правил пользования при установлении межевых знаков, является административным правонарушением, влекущим ответственность в виде штрафа. В случае неточного (условного) проведения границ участка при строительстве капитальных сооружений вы можете неумышленно нарушить регламент строительства, за что будете привлечены к административной ответственности. Покупатель, приобретающий участок без проведённого непосредственно перед сделкой межевания, рискует получить в результате сделки участок, не отвечающий учётным требованиям. Судебная практика богата примерами, когда после приобретения участка оказывалось, что форма участка искажена, и новый собственник земельного участка фактически использует земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, что является нарушением, влекущим административную ответственность в виде штрафа от 5000 рублей. Имеется также практика, когда соседи осуществляют неправомерное ущемление нового владельца в правах. Во избежание подобных случаев рекомендуется затребование межевания участка перед его продажей, особенно в тех случаях, когда в выписке из Единого Государственного реестра недвижимости указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, при проведении межевания земельного участка устраняются следующие факторы: незаконное пользование земельным участком, ущемление в правах, восстановление границ, формы и площади участка – вот лишь небольшая часть преимуществ, которые вы можете получить при проведении на участке межевых работ.

   Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск сообщает, что в связи с выявленным нарушением земельного законодательства, устанавливаются владельцы металлических гаражей, расположенных в 20-ти метровой береговой полосе реки Волга в районе улиц Заводской и Сплавной города Октябрьска. 
  В случае неявки владельцев в срок до 15.11.2018 г. в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Ленина, 54, каб. 16, 17, телефон контакта (84646) 2-18-25, будет проведен принудительный демонтаж объектов.

   Администрация городского округа Октябрьск информирует граждан о принятии Правительством Самарской области постановления от 27.11.2020г. №935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» на 2021 год.

Информационное сообщение

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области информирует о внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Самарской области

В соответствии с Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 08.10.2020 №1965 «О внесении изменения в приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 26.09.2019 № 2046 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Самарской области в 2021 году» на территории Самарской области в 2021 году государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, будет проводиться за исключением подпункта 1.6 пункта 1 «единых недвижимых комплексов» приказа министерства имущественных отношений Самарской области, признанного утратившим силу.

Министр      подпись       С.И.Черепанов

Информационное сообщение

Реестр земельных участков, свободных от прав третьих лиц, возможных к предоставлению, расположенных на территории г.о. Октябрьск Самарской области

Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области № 1805 от 15.09.2020 «Об установлении публичных сервитутов в целях размещения объектов регионального значения – объектов электросетевого хозяйства».

Извещение - информационное сообщение по продаже муниципального имущества